葡萄牙房产投资良机

　　近年来，越来越多人选择移民，不止为了一个更加便捷的海外身份，也是抱着一种资产配置、保值增值的目的，因此通过买房送移民身份的欧洲国家备受青睐。
　　
　　而今年，能经受疫情考验，不降反升的海外房产，能够让投资移民者更加安心。
　　
　　据媒体报道，新冠疫情之下，葡萄牙房价仍比去年同期增长了12.2%。这表明大流行目前对葡萄牙的房地产价格几乎没有产生影响。
　　
　　另外，《葡萄牙商业报》的文章引用欧盟统计局的房产交易数据，得出以下结论：
　　
　　· 葡萄牙是第一季度房价涨幅最大的欧盟国家。
　　
　　· 欧盟统计局的数据显示，欧元区房屋价格与去年同期相比上涨了4.9％。
　　
　　· 其中葡萄牙房价上涨10.3％，是欧元区增长速度的两倍以上。
　　
　　· 除了房价，租金也在上涨。相比5月，葡萄牙6月份房屋租金上涨了10%。其中里斯本地区增幅为8.5%，平均租金达1546欧元，不愧为被评选的世界最具投资价值城市之一。
　　
　　移民局数据显示，购买房产仍然是申请人最主要的投资方式，在购房申请人当中，62%的房产投资选择了“50万欧元以上房产”项目，部分则选择“35万欧元旧房翻新”；另外的申请人则是通过基金投资获得黄金签证。其中，中国投资人数量仍稳居第一。
　　
　　为何选择葡萄牙移民？
　　
　　1、宜居圣地
　　
　　葡萄牙气候相对温和，每天有超过12小时的光照让我们从葡萄牙的阳光和空气开始，这是上帝赐予葡萄牙的礼物。葡萄牙属于南欧，气候较为温和，狭长的海岸线决定了葡萄牙是欧洲气候最好的国家之一。
　　
　　这里的干湿季节各不相同。每年四月到十月阳光充足，雨很少。基本上一天有超过12个小时的光照，气候非常宜人。而且，在葡萄牙当地居民很少安装空调，因为根本没有必要！即使在夏天的中午，只要呆在阴凉处，也很少出汗！只有在中午温度才会略热。太阳一下山，就会有一阵凉风吹过，在晚上甚至有时需要盖被子，因为晚上的温度一般会降到20度以下！每年11月至3月，是欧洲传统的雨季和冬季，但葡萄牙冬季的最低气温一般保持在10度左右！这种温度即使没有暖气，也会很舒服。
　　
　　2、安全的国家环境
　　
　　这点确实如此，葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排第三，还要归功于葡萄牙当局历来非常重视国家安全的保护，每年投入在维安板块的经费也是非常的高昂，加上本国国民素质较高，这才能达到世界第三的安全水平。如此一个生活质量又高，生活环境令人放心的国家，吸收如此多的国外移民也是情理之中。
　　
　　3、国民素质高
　　
　　葡萄牙的国民素质整体偏高，英语普及率也高。再加之历史的原因，葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相当之高。现在有越来越多的华人移民，在里斯本还建立了专门的华人居住区。
　　
　　葡萄牙人普遍给予外来移民者以足够的尊重，在待人接物上既礼貌又客气。葡萄牙人普遍都比较包容与积极，大部分葡萄牙人觉得外来移民在本国经济发展上有积极作用，同时也丰富了国家文化的多样性。
　　
　　除此之外，葡萄牙的性别友好程度也非常高。据《Notícias ao Minuto》报道，在国际经济合作与发展组织公布的2019年性别与社会机构指数报告中，葡萄牙排名第5位。该报告指出，葡萄牙女性受家庭歧视的比例为较低的22%、人格歧视为7%（非常低）、财务经济歧视为3%（非常低）、公民自由歧视为11%（低）。
　　
　　4、手续便捷，轻松移民
　　
　　与传统移民项目相比，葡萄牙移民的项目流程非常简单。申请门槛低，无年龄限制，无须解释商业背景，对所有有意向移民的申请人开放。
　　
　　无惧疫情，葡萄牙房价和房租双双走高，都显示出葡萄牙房地产惊人的投资潜力。投资房产拿葡萄牙黄金签证，性价比着实高！子女教育、全球畅行、海外置业，葡萄牙购房移民一站式搞定！
　　
　　5、子女享受优质教育
　　
　　葡萄牙实行的是12年义务教育制，也就是说葡萄牙居民18岁之前都要接受义务教育，每个学生都有接受教育的权利，小学分为四年，中学预备班两年，中学三年，高中教育需要三年时间。
　　
　　葡萄牙的学校提供葡萄牙语英语双语教学，教育质量高。在您移民到葡萄牙之后，很快就可以为孩子办理入学手续。孩子年龄小的话，会比较快融入当地社会，学会葡萄牙语。葡萄牙语除了在葡萄牙是官方语言以外，在巴西、非洲多国都是官方语言，也是中国澳门地区的官方语言之一。
　　
　　葡萄牙语与邻居语言西班牙语有很多相似相通之处，基本用语都可以互相听懂，而西班牙语是英语之外，在世界最为流通的语言。一旦掌握葡萄牙语和英语，孩子的未来发展无论是人际沟通上，还是求职就业上，都掌握了巨大的优势。
　　
　　6、医疗水平高
　　
　　葡萄牙在医疗事业的投入占其GDP的10.1%，比国内医疗投入占GDP比例约多一倍。其医疗体系完备，世界排名靠前，其中器官移植等科目居全球首位。得益于该国优越的医疗系统，据世界卫生组织数据，葡萄牙的平均寿命已达79.5岁（同期中国73.5）。
　　
　　葡萄牙医疗体系覆盖全面，医疗水平较高，公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。在加入葡萄牙社会保险后，去往公立医院就诊只需支付挂号费，药费根据药物性质、产地等也有福利优惠。
　　
　　7、饮食贴合国人胃口
　　
　　葡萄牙的饮食习惯比大部分欧洲国家都更能贴合中国人的胃口，葡萄牙人也喜熟食，烹饪都会使用橄榄油，新鲜的鱼肉更是葡萄牙人最喜欢的食物之一。
　　
　　地中海饮食结构也是世界上最健康的饮食结构之一。当然，葡萄牙的美酒也吸引着世界各地的美食爱好者。
　　
　　8、申根签证及免签国家
　　
　　葡萄牙政府去年与更多的第三世界国家签订了持葡萄牙护照可免签的协议，葡萄牙公民全球自由通行的免签国家由之前的170个增加到172个。凭借这一点，葡萄牙跻身成为世界护照含金量最高的国家之一。
　　
　　另外，持葡萄牙“黄金居留”签证，不仅可以在葡萄牙安家置业，而且相当于获得了欧洲的通行证，自由通行26个申根国。并且只要合法持有“黄金居留”签证满5年，即可申请葡萄牙国籍，享受对全球172个国家和地区免签。对商务、旅游人士来说非常方便，绝对是最具性价比的移民国家。
　　
　　葡萄牙黄金居留35万欧元基金项目
　　
　　35万欧购买公司资本化的投资基金或风险投资基金;投资5年及以上;投资的合规格基金应受双监督(葡萄牙证券市场委员会CMVM及葡萄牙移民局SEF)
　　
　　申请条件
　　
　　1申请人年满18周岁，资金来源合法;
　　
　　2无任何犯罪记录;
　　
　　3在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少有60%的投资到总部设在境内的商业公司;
　　
　　4全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。
　　
　　葡萄牙优越的制度吸引了越来越多的人士前往，据外媒报道，许多法国退休人员都申请移居到葡萄牙。目前通过葡萄牙黄金签证计划，购买35万欧元起的房产，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，还可畅游26个申根国，满足条件后可以申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得欧盟护照，申请人收获的不仅仅是葡萄牙房产，还有身份的变更，更有优渥的福利制度等着您。 移民赶早不赶晚，有意向投资葡萄牙的人士，不妨把握政策利好，趁早上车，早一点办理早一点拿到身份。
　　
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