葡萄牙2021年房地产的变化

　　葡萄牙政府实施了有关葡萄牙黄金签证的新规定。这些变化涉及房地产和资本转移投资要求，并将于2022年1月1日生效：

　　房地产变化

　　投资者将无法在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区以及塞图巴尔和银色海岸等沿海城镇投资房地产。

　　只有位于亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区的价值40万欧元及以上（收购）的房地产投资大于或等于28万欧元（修复），才有资格获得葡萄牙黄金签证.

　　资本转移变化

　　资本转移金额要求将从100万欧元增加到150万欧元。

　　投资基金最低认购要求将从350,000欧元增加至500,000欧元

　　研究投资将从350,000欧元增加到500,000欧元

　　对现有葡萄牙注册企业的投资将从350,000欧元增加到500,000欧元

　　请注意，申请人必须在2021年底之前利用当前的葡萄牙黄金签证计划。

　　葡萄牙黄金签证暂停规则将于2022年实施

　　政府的葡萄牙黄金签证新规定最初因2020年COVID-19大流行而暂停，现在计划继续实施。事实上，葡萄牙黄金签证计划的立法修正案将于2022年1月生效，阻止投资者在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区以及塞图巴尔和银色海岸等沿海地区购买房产。葡萄牙黄金签证的变化旨在推动对葡萄牙低密度地区的投资，缓解大都市地区的压力，并鼓励外国投资进入该国其他地区。

　　房地产行业预计将受到葡萄牙黄金签证新规定的影响

　　人们希望葡萄牙黄金签证暂停的变化不会继续进行，因为房地产行业的专业人士表示担心这些变化可能会损害房地产市场。然而，黄金签证的新规定将有助于促进低密度地区的发展并平衡房地产市场。

　　梦幻般的葡萄牙黄金签证低密度地区，如杜罗河谷、Aljezur和PenedaGerês等具有高增长潜力的地区，为投资者及其家人提供了绝佳的房产地点。个人只需28万欧元，即可投资低密度地区的改造项目，并有资格获得葡萄牙黄金签证计划。

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