该如何选择葡萄牙房产?

　　葡萄牙，一个地处欧洲最南端的文明古国，现在已是高度发达的资本主义国家，拥有完善的旅游业等经济发展支柱，成为很多投资人向往已久的定居地。加上葡萄牙黄金居留项目的优厚政策，使得很多申请人对葡萄牙十分的青睐。
　　
　　移民葡萄牙选择一个适合自己居住的地区十分重要，而且葡萄牙购房移民政策要求选购30万欧的房产即可获得居留身份，那么葡萄牙各区域房产的优势和特点有哪些，该如何做出选择呢?让我们一起了解一下，葡萄牙的行政区域划分，以及哪些区域更适合购房居住。
　　
　　葡萄牙适合房产投资的区域
　　
　　里斯本
　　
　　一般来讲，每个国家最繁华、最发达的地方就是首都。当然葡萄牙也不例外。葡萄牙的首都里斯本市是当地最大的城市，是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区，也因此这个区域的房产最具有投资价值。
　　
　　一般投资移民买房子，建议都选在里斯本大区内。
　　
　　第一：里斯本人口一百多万，这个市区是最集中了，上班经商的都在这里，所以住房比如容易放租。
　　
　　第二：市区的房子在将来您想脱手的时候是最容易的!
　　
　　第三：距离华人区近，有什么事情好照应，也可以租给当地华人，租金可靠不会逃。
　　
　　第四：不排除因为这个投资移民政策导致市区房价上涨，所以在保值上，市区房子是最具有潜力的。
　　
　　葡萄牙如何挑选房产
　　
　　看城市
　　
　　国内一二线城市房价高于三四线城市，葡萄牙也是如此。在葡萄牙，里斯本、波尔图、科英布拉等城市的房价相对较高，但同时房价也更有保障。其中，阿尔加维、里斯本和马德拉地区的房价最高。
　　
　　看用途
　　
　　葡萄牙买房移民如果是以投资为目的，就需要考虑价值回报;如果是以自住为目的，只要考虑未来的生活规划即可。周围环境是否适宜，交通是否便利，生活设施是否齐全，学校资源是否丰富，等等都是需要考量的内容。
　　
　　看地段
　　
　　除了城市之外，地段也是重要的参考指标之一。一般而言，葡萄牙的市中心、使馆区、学区，都是不错的选择。葡萄牙房产选址不佳，直接影响移民生活及投资回报，建议选择房产项目时，亲自实地考察，综合实际情况再作决定。
　　
　　葡萄牙房产颇具投资价值。数据显示，葡萄牙今年上半年交易的平均房价上涨了8%，达166359欧元，与上一年度相比上涨近1.2万欧元。疫情下也能取得如此亮眼的成绩，其潜力实在是不容小觑。相比投资国内行情清淡的房地产市场，来这里购房置业也不失为一个优化资产配置的良方。对投资者来说，购房移民既可获得葡萄牙移民身份，又可得到投资的回报，享受房产增值或出租收益，一举两得。
　　
　　项目优势
　　
　　欧洲大陆首个推出稳定移民政策的申根国，欧盟成员国之一;
　　
　　对申请人没有学历、语言、商业背景及资金解释等要求;
　　
　　审理速度快，2个月即可获签;
　　
　　一人申请，可携全家享受免费教育、医疗等高品质福利制度;
　　
　　持卡可自由出行欧洲26个申根国;
　　
　　不双重征税，保护私产;
　　
　　食品安全，空气清新、治安良好。
　　
　　申请条件
　　
　　申主申请人必须年满 18 周岁;
　　
　　无任何犯罪记录;
　　
　　在葡萄牙当地购买一处或多处总价 50 万欧元以上的房产 (房产必须通过当局认可) ; 或 35 万欧元以上指定类型房产;
　　
　　全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。
　　
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