网站首页 留学 移民 外语考试 英语词汇 法语词汇 旧版资料
| 标题 | 房屋抵押合同模板简易(4篇) |
| 内容 |
合同无处不在，合同用于各种地方，各种场所。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同里所写的东西。那么，你对合同了解多少呢?下面是由出国留学网编辑为大家整理的“房屋抵押合同模板简易(4篇)”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。 篇一：房屋抵押合同模板简易 甲方：_____________ 乙方：____________ 经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。 第一条 甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。 第二条 甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币________万元(大写)________万元。抵押贷款额度有效使用期自_____年_____月_____日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以延期。 第三条 甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_______%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_______%)。贷款期限最长不超过_______年。 第四条 每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准，低于不符合甲方规定条件的'借款人，甲方有权拒绝贷款。 第五条 甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款。 第六条 乙方承诺 1、 所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。 2、 与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。 3、 该项目物业管理单位在甲方开立存款账户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。 4、 协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。 5、在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任是具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。 第七条 乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保证金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，有乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。 第八条 乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担 第九条 在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。 第十条 乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。 第十一条 乙方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。 第十二条 未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。 第十三条 其他事项 第十四条 本协议一式________份，双方各持_________份，效力相同。 第十五条 甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。 甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________________ 负责人：____________________ 法定代表人：____________________ 或授权代理人：______________ 或授权代理人:__________________ 签约日期：_______________ 签约地点：________________ 篇二：房屋抵押合同模板简易 债权人(以下简称甲方)：_______________ 债务人(以下简称乙方)：_______________ 乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1.借款总金额：____________万元整。 2.借款期限：时间为______年，即自_________年______月___日起，至_________年______月___日止。 第二条 抵押物事项 1.抵押物名称：位于____________________________________小区________号楼_________室的楼房_____套，面积为_____平方米，房证号为：_______________________。 2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。 第三条 甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1.对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2.在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二) 乙方的义务： 1.应严格按照合同规定时间主动归还借款。 2.乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条 违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。 2.乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方所有，用于抵偿借款金额，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款为止。 第五条 其他规定 1.发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款。 (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 3.甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1.发生争议双方协商解决; 2.协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。 本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)：_______________ 身份证号码：_______________ _________年______月___日 乙方(签字、盖章)：_______________ 身份证号码：_______________ _________年______月___日 篇三：房屋抵押合同模板简易 甲方：_______________ 身份证号码：_______________ 乙方：_______________ 身份证号码：_______________ 乙方因资金短缺特向甲方拆借资金缓解燃眉之急，经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条及民间融资规定，按照《合同法》特定如下合同条款： 一、借款总额： 人民币￥_____元整(大写：_____元整) 二、借款期限： _____个月(自_________年______月___日至_________年______月___日) 三、资金使用费计算： 资金使用费支付时间按甲方从银行转账日起计算，每月_____元(_____元)，每月结算一次。 四、借款抵押： 乙方愿意将位于_____的房产抵押给甲方，并将房产证交付甲方保存。如果到期还不了借款，甲方可以将房产出售，以抵房款。 五、甲方如在借款期限内急需资金，可提前_____天通知乙方还款，乙方保证按时付给，但资金使用费按乙方实际使用时间计算。 六、逾期还款： 甲方按每天加收万分之_____的滞纳金，如提前归还借款，按实际借款时间计算。 七、利息支付： 甲方与每月_____日前将当月利息按乙方提供的账号存入。 八、如合同到期，乙方不能按时按时足额归还甲方借款本息，甲方可向人民法院起诉，乙方自愿接受人民法院的强制执行。 九、本合同从签定之日起生效，望双方以诚信为本，以使今后长期合作。 十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人一份。 甲方：_______________ 签约日期：_________年______月___日 乙方：_______________ 签约日期：_________年______月___日 担保人：_______________ 担保日期：_________年______月___日 篇四：房屋抵押合同模板简易 押人(以下简称甲方)：_______________ 住址：_______________ 抵押权人(以下简称乙方)：_______________ 住址：_______________ 身份证号码：_______________ 甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议： 第一条、借款金额为:元整(￥：_____元)。 第二条、借款期限：自_________年______月___日起至_________年______月___日止。共计：_____年。期限届满之日清偿。 第三条、甲方以坐落于_________(建筑面积:______平方米,产籍号______)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。 第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。 第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。 第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。 第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。 第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。 第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。 第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第十一条违约责任 违约方应当向守约方支付借款总额______%的违约金。 第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。 甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________ 日期：____________ |
| 随便看 |
|
出国留学网为出国留学人员提供留学、移民、外语考试等出国知识，帮助用户化解出国留学过程中的各种疑难问题。