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2016一建建筑工程实务重点：施工成本控制与分析

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    2016年一级建造师建筑工程实务复习得如何了呢？你掌握“施工成本控制与分析”吗？出国留学网一级建造师频道为您提供了2016年一建《建筑工程实务》考点，希望对大家的复习有所帮助，更多一级建造师考点、试题以及考试资讯请关注本频道。
    2016年一级建造师《建筑工程实务》重点：施工成本控制与分析
    施工成本控制与施工成本分析(3分)
    1、施工成本控制的依据：
    (1)工程承包合同：
    (2)施工成本计划：
    (3)进度报告：提供了每一时刻工程实际完成量。
    (4)工程变更
    (有关施工组织设计、分包合同等也都是施工成本控制的依据)
    2、施工成本控制的步骤(注意步骤)
    (1)比较(2)分析(3)预测(4)纠偏(5)检查
    3、施工成本控制的方法：
    (1)人工费的控制：人工费的控制实行“量价分离”的方法。
    (2)材料费的控制：材料费控制同样按照“量价分离”的原则。
    1)材料用量的控制：定额控制、指标控制、计量控制、包干控制。
    2)材料价格的控制：
    (3)施工机械使用费的控制：施工机械使用费主要由台班数量和台班单价两个方面决定。
    (4)施工分包费用的控制：决定分包范围的因素主要是施工项目的专业性和项目规模。
    4、赢得值(挣值)法：
    (1)赢得值法的三个基本参数：1、已完工作预算费用2、计划工作预算费用3、已完工作实际费用
    (2)赢得值法的四个评价指标：(重要)在这三个基本参数的基础上，可以确定赢得值的四个评价指标，它们都是时间的函数。
    1)费用偏差(CV)2)进度偏差(SV)3)费用绩效指标(CPI)4)进度绩效指标(SPI)
    当费用绩效指数CPI<1时，表示超支，当费用绩效指数CPI>1时表示节支。
    当进度绩效指数SPI<1时，表示进度延误，当进度绩效指数SPI>1时，表示进度提前。
    (3)偏差分析的方法：偏差分析可采用不同的方法，常用的由横道图法、表格法和曲线法。
    1)横道图法：具有形象、直观、一目了然等优点
    2)表格法：是进行偏差分析最常用的一种方法。(优点：灵活、适用性强、信息量大、表格处理可借助计算机大大提升速度。)
    3)曲线法：在项目实施中以上三个参数可以形成三条曲线，计划工作预算费用、已完工作预算费用、已完工作实际费用。
    (4)偏差原因分析与纠偏措施：
    1)偏差原因分析：(附图)
    2)纠偏措施：1)寻找新的、更好更省的效率更高的设计方案。2)购买部分产品，而不是采用完全由自己生产的产品3)重新选择供应商，但会产生供应风险，选择需要时间4)改变实施过程5)变更工程范围6)索赔，例如向业主、承包商、供应商索赔以弥补费用超支。
    5、施工成本分析的方法：
    (1)施工成本分析的依据：
    1)会计核算：主要是价值核算，资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六大要素指标。
    2)业务核算：业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算不但可以对已发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。
    3)统计核算：是利用会计核算资料和业务核算资料，按统计方法加以系统整理，表明其规律性，它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计算。
    (2)施工成本分析的方法：
    1)成本分析的基本方法：包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
    比较法：又称“指标对比分析法”通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。(实际指标与目标指标对比、本期实际指标与上期实际指标对比、本行业平均水平、先进水平对比)
    因素分析法：又称连环置换法，这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。
    差额计算法：是因素分析法的一种简化形式。
    比率法：是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法，。1)相关比率法2)构成比率法3)动态比率法
    2)综合成本的分析方法：
    1、分部分项工程成本分析：分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础，分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程。
    2、月、季度成本分析：是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。 3、年度成本分析：企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。 4、竣工成本的综合分析：如果施工项目只有一个成本核算对象(单位工程)
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