加拿大哪些城市算一线?
以前,加拿大统计局公布的GDP数据的统计是分行业和分省的。从前几年开始,随着加拿大统计局意识到大城市人口增长更快速的特点,统计局开始计算加拿大各个城市的GDP。目前,加拿大统计局最新的城市GDP数据是到2013年。
2013年
加拿大各大城市GDP占全加GDP
比例如下:
光看GDP的话,
多伦多和蒙特利尔是当之无愧的一线城市!
这两个城市的GDP加起来几乎占到了加拿大总GDP的30%;温哥华的GDP也占到了加拿大GDP的6.7%;同时,阿尔伯塔省的两个双子星:卡尔加里和埃德蒙顿也可以说是非常富有,两个城市的GDP加起来占到了加拿大的11.2%。
看完了GDP,我们再来看
加拿大各城市人口占全国的比重:
多伦多和蒙特利尔在人口数量上
也是遥遥领先的哦~
同时温哥华也不遑多让,占到了7%。但是,卡尔加里和埃德蒙顿的人口数都不到4%原因是因为这两个城市的人均GDP比较高。
从人口来看,卡尔加里和埃德蒙顿这两个城市的人口和温哥华的差距比较大,所以这两个城市应该算在准一线城市。
渥太华的人口数和GDP也都在榜单前面,加上渥太华是加拿大的首都,所以渥太华也是准一线城市。
至于二线城市,我们把这条线划在占加拿大的GDP和人口比例为1%以上。
说完了GDP和人口,接下来就是
房价
了
平均房价上,温哥华和多伦多傲居群雄,
远远高于加拿大的平均房价。
对房价来说,最重要的就是找到一个平均值,也就是说可以把每个城市进行对比。在这里,我们参照加拿大地产协会(CREA)的数据。具体来说,加拿大地产协会选取了一个典型的房屋(比如房龄、大小),从而使得每个城市可以进行横向和纵向比较。上图就是2017年9月的加拿大各城市的平均房价。
接下来,我们再来看
家庭收入中位数
卡尔加里最高,超过了10万加元;
蒙特利尔则垫底……
在城市层面,最新的收入数据是2015年的加拿大各个城市的家庭收入中位数。这个数值每一年的变化比较小。我们在这里选取了8个城市。同时读者也要注意,各个城市收入之间的差距并不像房价那么高。最高的卡尔加里不过也就比蒙特利尔高了35.7%,而且两个城市的物价也不同。
最后,就是最重要的
房价收入比
在温哥华,这个数值是13
在多伦多,这个比例是9.6
也就是说,
在多伦多,一个家庭要不吃不喝9.6年
才能买一套质量平均的房子……
所以,综合人口、GDP和房价收入比
我们认为加拿大的一线城市有三个:
多伦多,温哥华和蒙特利尔
准一线城市也有三个:
渥太华,卡尔加里,埃德蒙顿
二线城市有六个:
魁北克城,温尼伯,汉密尔顿,
滑铁卢,伦敦,哈利法克斯
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