葡萄牙房产投资常见错误

　　近年来，欧洲买房移民受到众多境外人士的关注，很多人前往欧洲多国购买房产，获得移民身份。尤其是葡萄牙黄金居留签证推出后，受到众多境外人士的关注。很多人前往葡国购买房产，获得移民身份。尽管如此，很多人在购买葡萄牙房产过程中，也犯一些常见错误，遭遇不少损失。

　　1、不提前计划

　　缺乏适当的计划是新手投资者在葡萄牙购买房屋时犯下的最大错误之一。制定适当的投资策略后找到房子是正确的方法，而不是寻找适合计划的房子。许多人误以为买房是因为这似乎很划算。事实上并非如此。投资者不要认为买房仅是在适当的时候计划，而应该把精力集中在价格上。尝试提供多个属性的报价。这将确保拥有一个既符合他们的投资模型，又符合他们计划的数字的良好资产。

　　2、相信自己可以迅速赚钱

　　人们前往葡萄牙买房，最有可能犯的第二个主要错误是，认为房地产致富很容易。但是，这只是一个神话。现实情况是，房地产投资是一项长期项目。葡萄牙房地产也是如此。

　　3、独立参与交易

　　要顺利购买葡萄牙房地产，需要建立一支专业团队来协助交易。理想情况下，这包括房地产经纪人、评估师、房屋检查员、结案律师和其他专业人士，切不可一人独自完成。

　　4、不了解基本知识

　　对于房地产投资者而言，不提前了解基本知识是一个代价高昂的错误。在进行房地产投资之前，请先了解基本知识，再开启投资购买任务。

　　5、小心谨慎

　　葡萄牙房地产投资者在进行交易时必须谨慎行事，并要认真努力。但是，新投资者常常在这方面失败，并且在没有对该物业进行充分研究的情况下签署交易。这时候，投资者需要记住的是，一定要三思而后行。

　　6、资金流量计算错误

　　以购买、持有和出租房地产为策略的投资者需要确保有足够的现金流量来进行维护。管理财产可能很昂贵，葡萄牙房产投资者可能会承担更多的费用，例如抵押、税金、保险、广告费用等等。资金流失管理是在国外购买房屋时常犯的错误之一。投资者必须分配预算，并确保所有这些费用都已得到处理，否则很可能自身的资产会是负债。

　　7、支付超额款项

　　海外投资者通常在购买葡国房产时，通过为所购买的房地产支付过多的价格来增加投资。支付过多并把所有资金锁定在错误的房地产交易中，就没有钱赎回自己，这样风险非常高，往往得不偿失。

　　葡萄牙房产投资是当今最有利可图的投资形式之一，但同样有风险。人们在葡萄牙购买房产时，一定要了解在葡国购买房产时最犯的几个错误，这样才能确保获得良好的投资回报，并顺利获得移民身份！