澳洲移民：老年人的居住问题

　　澳洲养老有三种模式“居家养老”（home care）、“退休村”（retirement village) 和 “ 养老院”（Residential Aged Care）。“居家养老”分四级护理，按价购买不同级别的护理服务，政府出部分补贴。
　　
　　与养老院不同，退休村的房屋一般为2-3层楼的小公寓或联排别墅，老人们通常会租下或者买下其中一个单元房。老人购买退休村单元房只能自住，不能出租或过继给子女，不能装修改动室内结构。退休村运营商会在退休村居民死亡或离开时收取一笔退出费用（exit fees），一般基于房屋购买价格的百分比和使用年数来进行费用计算。而这样的收费对退休村运营商来说非常有利可图，比如Aveo公司在其“自由护理合同”中，居民居住两年后收取的退出费，竟然高达该房屋价值的40%。然而退休村对于来澳华人来说并不是合适的选择，大部分移民子女支付不起高额的养老公寓租金（一套两居室的价格大约是所在地区房价中值的90%）
　　
　　那么入住养老院什么条件？2016年，澳洲养老院入住平均所缴纳的入住押金为36万澳币。这个根据各家养老院地段、房屋、设备等不同，可高可低，墨尔本、悉尼一些养老院随着地价房价攀升，入住押金甚至达到100万—200万。五年后的今天，入住养老院的押金只会水涨船高。