在葡萄牙买房的优势

　　您想在葡萄牙买房吗?您想知道如何找到最优惠的价格吗?继续阅读。当您准备在阳光明媚的葡萄牙安家时，我们为您准备了答案和一些有趣的信息。葡萄牙的房地产可以说是目前欧洲最热门的投资之一。作为外国人在葡萄牙购买房屋没有任何限制，而且价格与租金的比率使葡萄牙成为一个非常有吸引力的房地产市场。

　　

　　葡萄牙购房投资移民

　　

　　葡萄牙投资移民计划(ARI)，又被叫做黄金居留许可(GRP)，2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。

　　

　　投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。

　　

　　葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。

　　

　　为什么如今葡萄牙的房产如此受欢迎?

　　

　　近年来，葡萄牙的房地产市场吸引了外国人的兴趣，并继续被认为是一种非常好的投资形式，尤其是自黄金签证计划推出以来，该计划允许非欧盟国家的国民购买价值至少为€500,000并有资格在葡萄牙居住。

　　

　　在葡萄牙拥有房地产变得非常有吸引力的另一个原因是每年访问葡萄牙的游客数量庞大。这使得出租房屋作为短期住宿的度假屋成为一个很好的收入来源，因为全年都有很高的住宿需求。

　　

　　如何在葡萄牙寻找待售物业

　　

　　在葡萄牙寻找待售房产有两种主要方式;您可以自己在互联网上搜索待售物业，也可以使用房地产经纪人(“imobiliário”)。

　　

　　聘请房地产经纪人是更好的选择，因为他们中的大多数人都可以接触未上市的房产，而且他们也了解在葡萄牙购买房产的过程中涉及的市场和合法性。

　　

　　值得注意的是，所有房地产经纪人都必须在葡萄牙房地产经纪人协会注册(网站为葡萄牙语)。

　　

　　为了确保他们的证书，您可以在InstitutodaConstru??oedoImobiliario(网站为葡萄牙语)查看他们的执照。只需在标有“NoLicen?a”的框中输入许可证编号，就会显示所有详细信息。

　　

　　此外，根据葡萄牙的法律，所有房地产经纪人都必须在任何出版物或广告上显示其姓名和许可证编号。

　　

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