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标题 个人购房合同书模板
内容
    不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/。（本文为你提供合同范本两篇。）
    篇一：
    甲方：_______
    乙方：________
    依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
    第一条：房屋基本情况
    乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
    第二条：付款方式
    1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
    2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)
    3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)
    4. 余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方
    5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
    第三条：房屋过户
    甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
    第四条：双方责任
    1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
    2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
    3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
    4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
    5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
    6. 房屋公共维修基金随房产转移。
    第五条：合同变更
    1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
    2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
    第六条：违约责任
    本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
    第七条：合同争议的解决
    本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
    第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
    第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
    第十条：其他约定
    ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    甲 方：________ 乙 方： ________
    身份证号：________ 身份证号：________
    电 话： ________ 电 话： ________
    现 住 址：________ 现 住 址：________
    签约日期：________ 签约日期：________
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    篇二：
    合同编号：
    商品房买卖合同说明
    1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
    2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
    3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
    4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
    5.对合同文本[　]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[　]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
    6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
    商品房买卖合同
    合同双方当事人：
    出卖人：___________________________
    注册地址：___________________________
    营业执照注册号：___________________________
    企业资质证书号：___________________________
    法定代表人：___________联系电话：________________________
    邮政编码：___________________________
    委托代理人：_____________地址：__________________________
    邮政编码：__________________________联系电话：_____________
    委托代理机构：__________________________
    注册地址：__________________________
    营业执照注册号：__________________________
    法定代表人：_____________联系电话：__________________________
    邮政编码：__________________________
    买受人_____________
    [本人][法定代表人]姓名：_____________国籍：_____________
    [身份证][护照][营业执照注册号][　　]：_____________
    地址：__________________________
    邮政编码：_____________联系电话：_____________
    [委托代理人][　　]姓名：_____________国籍：___________
    地址：__________________________
    邮政编码：__________________________电话：__________________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
    第一条　项目建设依据。
    出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
    该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
    出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。
    第二条　商品房销售依据。
    买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。
    第三条　买受人所购商品房的基本情况。
    买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
    第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
    该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。
    该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
    该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
    ________________________________________________________________________________。
    ________________________________________________________________________________。
    第四条　计价方式与价款。
    由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
    1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    4
    第五条　面积确认及面积差异处理。
    根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
    当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
    合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
    商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____________种方式进行处理：
    1.双方自行约定：
    (1)______________________________________________________________________________;
    (2)______________________________________________________________________________;
    (3)______________________________________________________________________________;
    (4)______________________________________________________________________________;
    2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
    (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
    (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
    买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积
    套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100%
    合同约定套内建筑面积
    因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
    3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
    (1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
    (2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_______________利率付给利息。
    买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    产权登记面积-合同约定面积
    面积误差比=------------------------------×100%
    合同约定面积
    因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
    第六条　付款方式及期限。
    买受人按下列第_______________种方式按期付款：
    1.一次性付___________________________________________________________________。
    2.分期付款___________________________________________________________________。
    3.其他方式___________________________________________________________________。
    第七条　买受人逾期付款的违约责任。
    买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______________种方式处理：
    1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
    (1)逾期在_______________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________的违约金，合同继续履行，
    (2)逾期超过_______________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
    本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
    2.___________________________________________________________________。
    第八条　交付期限。
    出卖人应当在__________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_______________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
    1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
    2.该商品房取得面积实测技术报告书。
    3.该商品房经分期综合验收合格。
    4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
    5._____________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
    2.____________________________________________________________。
    3.____________________________________________________________。
    第九条　出卖人逾期交房的违约责任。
    除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：
    1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
    (1)逾期不超过_______________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________的违约金，合同继续履行;
    (2)逾期超过_______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
    2.___________________________________________________________________________。
    第十条　规划，设计变更的约定。
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
    (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________;
    (5)____________________________________________________________;
    (6)____________________________________________________________;
    (7)____________________________________________________________。
    买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
    买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_______________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
    ___________________________________________________________________。
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更新时间：2025/5/22 15:34:07