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| 标题 | 武汉物业管理合同 |
| 内容 |
甲方：武汉市XX物业管理有限责任公司 住所：武汉市XXXXX 资质证书号码：XXX号 营业执照号码：XXXXXXXXXXXX 联系电话： 法定代表人：XXXX 传真： 乙方(购房人)： 国籍： 性别： 出生年月： 住所(址)： 身份证/护照/营业执照号码： 联系电话： 委托代理人： 住所(址)： 联系电话： 乙方所购房屋基本情况： 物业名称： ;地 址： ;乙方所购房屋为：(住宅、商业用房)，坐落在 幢 室，建筑面积 平方米，购房合同编号为 。 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成本协议。 第一条 在本物业区域业主委员会成立前，物业管理服务期限为2年(但不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年)。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。前期物业管理费为： (1)商 业：X.00元/月·平方米; (2)多层住宅： X 元/月·平方米; (3)高层住宅： X 元/月·平方米; 前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业管理费由乙方全额承担(本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙)。 甲方向乙方收取如下费用： 1、结构保证金： X元/户; 2、垃圾清运费： X 元/平方米; 第二条 本物业管理区域内车位使用费及管理服务费由物业管理公司收取，收费标准如下： 按昆山市人民政府文件昆政规[2010]16号《市政府关于印发昆山市物业服务收费管理实施细则的通知》的通知执行收费标准。 物业管理公司收取上述停车场(库)使用(管理)服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人另行约定。 第三条 开发建设单位及所选聘物业管理企业的权利义务： (一)经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理企业，并与之签订《前期物业管理合同》; (二)根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，审定物业管理企业拟定的物业管理方案和物业管理公共规章制度; (三)监督检查物业管理企业组织实施物业管理方案和物业管理公共规章制度的执行情况; (四)开发建设的工程项目应达到国家标准，并通过政府职能部门的验收，取得验收合格证书，并按规定向物业管理企业移交配套公共建筑、共用设备、设施;按有关规定及时提供物业管理用房、工程竣工图纸和设备资料等; |
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