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| 标题 | 短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇） | ||||||||||||
| 内容 |
生活中，我们每个人可能都会出现租房的情况。为了解决租房期间出现的有关房屋的争议，就要签订租房合同。签订租房合同可以很大程度的保护双方的合法权益。那么您有没有了解过有什么类型的租房合同呢？下面是小编为大家整理的“短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇）”，仅供参考，但愿对您的工作带来帮助。 短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇）(篇一) ??出租方：_______________________ ??承租方：_______________________ ??根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ??第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 ??第二条租赁期限 ??租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 ??承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： ??1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； ??2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ??3、承租人拖欠租金累计达个月的。 ??租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 ??如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 ??合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 ??第三条租金和租金的交纳期限 ??租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定） ??第四条租赁期间房屋修缮 ??修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 ??出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 ??第五条出租方和承租方的变更 ??1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 ??2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 ??3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 ??第六条违约责 ??1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责xx元。 ??2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 ??3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 ??4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 ??5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 ??第七条免责条件 ??房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 ??第八条争议的解决方式 ??本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 ??第九条其他约定事项 ??第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 ??本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份送单位备案。 ??出租方（盖章） 承租方（盖章） 鉴（公）证意见 ??地址：_______________________________________________ ??法定代表人（签名）_______________________ 法定代表人（签名）_______________________ ??电话：_______________________ ??邮政编码：_______________________ ??签约地点：_______________________ ??签约时间： _______年_______月_______日 ??有效日期至_______年_______月_______日 ??甲方： ??乙方： ??经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作，由甲方向乙方推荐入住客户，乙方负责接待甲方所推荐的客户，协议如下。 ??一、甲方的义务 ??1、甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行承担责任；如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。 ??2、甲方有义务向乙方提供有效联系依据，如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时，须及时通知乙方予以更新。 ??3、甲方根据乙方提供的《××××房价表》向客户报价，实际报价不得超出《××××房价表》上的价格。 ??4、甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。 ??二、乙方的义务 ??1、乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时告知甲方。 ??2、实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时，乙方须及时告知甲方，并配合甲方核实情况；佣金按照实际成交计算。 ??3、乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料， 在房屋状况（包括房屋内重要设施、房屋周边环境等）发生改变时，应及时告知甲方（各房屋的预定情况，乙方会在网站上及时更新，但没有义务主动告知甲方） ??4、乙方有义务提供给客人正常合理的服务，以确保客人满意。 ??5、双方合作期间，乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台，并由乙方及时登记客户入住情况，以便于甲方掌握客户入住信息。 ??三、违约处理 ??1、如甲方严重违反本合同的条款，或者甲方向客户提供虚假信息，乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应承担由此造成的全部损失及其相关法律责任； ??2、如由于乙方单方的原因（服务、房屋实况与网站内容不符等）与客户发生纠纷，乙方承担由此造成的全部损失及其相关法律责任。 ??四、佣金/付款/结算条款 ??1、客房价格：见《××××房价表》。 ??2、佣金：由甲方推荐的客户，在乙方客房入住，实际达成的租金收入的____%. ??3、乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金；实际退房日期与预定退房日期不符时，以实际退房日期为准；甲方同意以 方式领取佣金。 ??4、以上代理价格仅适用于《××××房价表》所列出的房屋。 ??五、知识产权及保密 ??1、双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有，另一方对于此无任何权利或利益； ??2、双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开； ??3、以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效。 ??六、免责条款： 由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。不可抗力包括市政拆迁，自然灾害等因素。 ??七、争议解决 ??执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。 ??八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。有效期为：××××年××月××日起，至××××年××月××日止。 ??甲方： 乙方： ??联系电话： 联系电话： ??代 表 人： 代 表 人： ??盖章： 盖章： ??时间： 时间： 短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇）(篇二) ??出租方： （以下简称甲方） ??承租方： （以下简称乙方） ??经甲、乙双方共同协商，特签订此房屋短租协议： ??一、短租地点： ??二、租期：日起至年日止。 ??三、租金：元整）。 ??四、整个门市装修、地板和吊顶不能损毁，承租期满后，乙方不得拆卸、损毁一切固定设施。 ??五、门市的电费、工商费一切由甲方负责。 ??六、在合同期内，如甲方和房东发生纠纷，乙方不负责任。 ??七、本协议签字生效后，双方都不得违约，若一方违约，由违约方向守约方支付违约金元整（￥：。 ??八、未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。 ??九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具同等法律效力。 ??甲方：乙方： ??身份证号： 身份证号： ??年 月 日 短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇）(篇三) ??出租方：_______以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方：_______ ??根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ??一、甲方将自有的房屋出租给乙方，地址位于，建筑面积平方米，结构为，出租给乙方作为用途。 ??二、租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 ??三、租金和租金交纳期限、交纳方式。 ??1.甲乙双方议定月租金______元/平方米，由乙方在签订合同___日内交纳给甲方，先付后用。 ??2.乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满再退款。 ??四、违约责任。 ??乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： ??1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、他人的; ??2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; ??3.租赁期满拖欠租金____个月或空置____月的; ??4.擅自装修影响到房屋结构的。 ??5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按原约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 ??六、本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。 ??七、鉴于本合同建立的目的，因市政建设需要或者其他原因的，甲方可单独解除合同。 ??八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字盖章之日起生效。 ??本合同解释权归甲方所有。 ??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ ??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ ??_________年____月____日 ??_________年____月____日 短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇）(篇四) ??出租方(甲方)：_________身份证号码：____________________ ??承租方(乙方)：_________身份证号码：____________________ ??现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书： ??一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备 ??__________________________________________ ??二、租赁期限 ??即_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。 ??三、租金及交纳时间 ??每月________元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 ??四、租房押金 ??乙方应于签约同时付给甲方押金________元，到期结算，多余归还。 ??五、租赁期间的其他约定事项 ??1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 ??2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 ??3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。 ??4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 ??5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 ??6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 ??7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 ??8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。 ??六、违约责任 ??甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 ??七、本合同一式____份，甲乙两方各执____份，具有同等法律效力。 ??甲方(签章)：___________乙方(签章)：___________ ??_______年_____月_____日_______年_____月_____日 短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇）(篇五) ??出租方(以下简称甲方)：____________身份证号：________________________________ ??承租方(以下简称乙方)：____________身份证号：________________________________ ??甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： ??第一条房屋基本情况 ??甲方将位于____________________________________________________________的住房出租给乙方。 ??第二条房屋用途 ??该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。 ??第三条租赁期限 ??租赁期限自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止，租期为一年。 ??第四条租金 ??该房屋年租金为(人民币)_____________________元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。 ??第五条付款方式 ??乙方先支付半年租金和____________元押金给甲方，合计人民币____________元整(____________元整)，剩余租金于___________年_________月_______日前全部结清。 ??第六条交付房屋期限 ??甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 ??第七条甲方对房屋产权的承诺 ??甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 ??第八条维修养护责任 ??正常的房屋大修理费用由甲方承担;因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏，由乙方承担责任维修赔偿。 ??租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责。 ??第九条关于房屋租赁期间的有关费用 ??在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费。 ??甲方只负责取暖费、物业费。 ??第十条房屋押金 ??甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方______________元整(______________元整)作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分乙方另行补齐。 ??第十条租赁期满 ??1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方继续租赁; ??2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。 ??3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。 ??4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前一个月告知甲方，如不提前告知甲方将扣留乙方押金。 ??第十一条违约责任 ??租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳1个月租金作为违约金。 ??第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 ??第十三条其他约定 ??(一)房屋内有如下物品： ??家电：____________________________________________; ??家具：____________________________________________。 ??(二)当前的水、电等表状况： ??(1)水表现为：_______度;(2)电表现为：_______度。 ??第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 ??第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 ??出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________ ??___________年_________月_______日___________年_________月_______日 短期房屋租赁合同标准范本（优选6篇）(篇六) ??关于房屋租赁合同标准范本 ??出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号：______________________ ??承租方(以下简称乙方)：_____________身份证号：______________________ ??根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 ??第一条 房屋基本情况 ??甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第_______层，建筑面积___________平方米。 ??第二条 房屋用途 ??乙方租赁该房用途为____________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 ??第三条 租赁期限 ??租赁期限自____________年______月____日至____________年______月____日止。 ??第四条 租金及付款方式 ??该房屋月租金为____________元整(不含税)。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金________。租金每乙方必须于上次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。 ??第五条 交付房屋期限 ??甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给乙方使用。 ??第六条 维修养护责任 ??租赁期间，乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进行维护检修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 ??租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 ??第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 ??乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋年月内问结构和装修或设置对房屋结构构成影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 ??第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 ??在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： ??1.水费：2.电费：3. 物业管理费：(由乙方自付) ??在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 ??第九条 租凭期满 ??租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。甲方按本合同附件设施表验收房屋及其附属设施，确定其完整性，并确认乙方无任何拖欠费用后，退还乙方押金。如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月向甲方提出，如甲方同意继续租赁，在合同期满前_______个月内给乙方答复，并重新签定租赁合同。 ??第十条 因乙方责任终止合同的约定 ??乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; ??1.擅自将承租的房屋转租的; ??2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; ??3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; ??4.拖欠租金累计达_______个月; ??5.利用承租房屋进行违法活动的; ??6.故意损坏承租房屋的。 ??第十一条 提前终止合同 ??租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如乙方违约提前退房，甲方不退押金。 ??如因国家建设、不可抗拒因素或出现本合同第十一条规定的情况，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月数名通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 ??第十二条 违约责任 ??租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金___%向乙方加收滞纳金。 ??第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 ??第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 ??本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 ??第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，则由甲方所在地司法所解决。 ??第十六条 本合同连同附表共____页，一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力，双方签字生效。 ??甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________ ??联系电话：________________ 联系电话：_______________ ??____________年______月____日____________年______月____日 ??个人房屋租赁合同标准范本 ??出租人(以下简称甲方)：________________ ??身份证号：____________________________ ??承租人(以下简称乙方)：________________ ??身份证号：____________________________ ??根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一致认为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。 ??第一条 租赁基本情况 ??1、甲方将位于_____________的房屋租赁给乙方使用。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。 ??2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为______________平方米。甲方同意乙方使用该房屋。 ??3、甲方为乙方提供的房屋内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行承担。 ??第二条 租赁期限及续租 ??1、双方商定，该房屋租赁期为______年，即自__________年______月___日起至__________年______月___日止。 ??2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。 ??3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的，乙方应在租赁期届满前_____月向甲方提出申请，并根据届时双方的约定内容，重新签订租赁合同。 ??4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限约定为不定期。 ??第三条 租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任 ??1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币__________元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳____个月的租金(人民币____________元)作为押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金(无息) ??2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付，支付时间应当在每季度第一个月的_____日前。 ??3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担，不包括在租金内。 ??⑴ 水表号__________，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：__________吨。请到受委托的xx办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。 ??⑵ 电表号__________，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：__________度。请到受委托的xx网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。 ??⑶ 物业管理费：按产权面积(建筑面积)为每月__________元/M3，双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民币__________元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标准为准缴交。 ??⑷ 公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况，由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费 元，由甲方向乙方代收。 ??4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用，甲方可以要求乙方在合理期限(__________日)内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过__________日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失的权利。 ??第四条 双方的权利、义务及违约责任 ??1、甲方的权利和义务 ??⑴甲方应当按照合同约定，将所出租的房屋如期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。 ??⑵甲方有权对乙方所制定的房屋装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及房屋结构安全(如破坏承重墙结构，等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲方有权阻止;如经甲方劝说无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对房屋结构安全造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。 ??⑶租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时，需提前1个月告知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁物所有权已转移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。 ??⑷甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提前终止合同，均需提前_______个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以解除合同;要求提前终止合同的一方，应当赔偿另一方_____个月的租金作为补偿。如未提前_____个月告知对方提前终止合同的要求，且双方协商一致同意解除合同的，违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿，同时合同终止。甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致，则原有租赁合同继续履行。 ??2、乙方的权利和义务 ??⑴乙方有权使用所租赁的房屋在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。乙方对房屋租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，押金及所预交租金不退还，并报告有关部门处理。 ??⑵合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及相关设施拥有合法使用权。 在不危及房屋结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的房屋进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对房屋装修或改造过程所发生的一切费用，由乙方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。 ??⑶乙方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案，及时送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承担相关责任。 ??⑷房屋属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁房屋用来作为人员生活、居住，不得留宿，否则因此所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 ??⑸乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租他人，否则甲方有权单方面提前解除合同，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给第三人;转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。 ??⑹乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。 ??第五条 合同的变更 ??1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。 ??2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后_______日内，书面答复对方;如逾期得不到答复，视为同意变更内容，并最后达成补充协议。 ??第六条 合同生效、纠纷解决 ??1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。 ??2、本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 ??3、 甲、乙双方在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商;如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。 ??4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 ??5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。 ??出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________ ??联系电话：___________________ 联系电话：___________________ ??________________年_____月___日 ________________年_____月___日 ??城市私人房屋租赁合同 ??出租方：____________以下简称甲方 身份证号：___________________________ ??承租方：____________以下简称乙方 身份证号：___________________________ ??根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ??第一条 房屋概况 ??甲方将自有的坐落在_____市_____街_____巷_____号的房屋_____栋_____间，建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。 ??第二条 租赁期限 ??租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。 ??乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： ??1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。 ??2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 ??3.拖欠租金____个月或空置____月的。 ??合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 ??租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 ??第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 ??甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 ??甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： ??1.有关税法比例由甲、乙方各自负担。 ??2.甲、乙双方议定。 ??第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 ??修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 ??甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 ??出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： ??1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。 ??2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除。 ??3.由乙方负责维修。 ??4.甲乙双方议定。 ??乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： ??工料费由______方承担( )。 ??所有权属______方( ) ??第五条 租赁双方的变更 ??1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。 ??2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 ??3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 ??第六条 违约责任 ??1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。 ??2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 ??3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。 ??4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 ??5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 ??6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 ??上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 ??第七条 免责条件 ??1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 ??2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 ??因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 ??第八条 争议解决的方式 ??本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 ??第九条 其他约定事宜：__________________________________________。 ??第十条 本合同未尽事宜 ??甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 ??本合同一式_____份，其中正本_____份，甲乙方各执_____份，副本_____份，送市房管局、工商局备案。 ??甲方(签字/盖章)：____________________ 乙方(签字/盖章)：____________________ ??________________年________月_______日 ________________年________月_______日
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