网站首页  留学  移民  外语考试  英语词汇  法语词汇  旧版资料

请输入您要查询的出国留学信息：

　

标题 商场装修合同范本8篇
内容
    ??当我们需要进行装修的时候，避免不了在签订装修合同时要防止掉进合同中的陷进。是否在为装修合同而烦恼呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“商场装修合同范本8篇”，仅供参考，大家一起来看看吧。
    商场装修合同范本8篇【篇一】
    ??甲方(出租人)：
    ??乙方(承租人)：
    ??甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁杭州新业商场位于____省___市___区____号底楼商场柜台事宜达成如下协议：
    ??一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳
    ??1、甲方将____省___市___区____号底楼商场3个柜台出租给乙方，租赁期___年，自____年___月____日起至____年____月____日止。
    ??2、乙方第一年向甲方付租金人民币_____万元，以后每年租金在上年标准上递增__%。每年租金分四次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每____个月期满前____0天向甲方支付____个月租金。
    ??3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理。
    ??4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金____万元(不计息)，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。
    ??二、乙方的权利和义务
    ??1、合同期间，乙方的经营范围为乙方的品牌产品。
    ??2、在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修。
    ??3、有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用，做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担)。
    ??4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。乙方将场地转包转租，须经甲方同意。
    ??5、乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。
    ??6、合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。
    ??7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。
    ??8、乙方招聘非本地户口人员，应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。
    ??9、合同期内，乙方负责聘用甲方职工____人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的__%为职工生活费。
    ??10、合同期满，在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。
    ??三、甲方的权利和义务：
    ??1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。
    ??2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。
    ??3、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。
    ??4、在正常经营的情况下，甲方不得干涉乙方的经营活动。
    ??四、合同的变更和终止
    ??1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。
    ??2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。
    ??3、租赁期满，本合同自行终止。
    ??五、违约责任
    ??1、乙方如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同。乙方除赔偿甲方违约金____元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。
    ??2、如甲方单方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金___元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按 _x_x_折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。
    ??六、其他约定
    ??1、商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客户停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所划定场地经营。
    ??2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，因本合同发生争议，可协商解决，协商不成，诉至甲方所在地人民法院解决。
    ??3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，经双方签字(盖章)后生效。
    ??甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
    ??法定代表人：法定代表人：
    ??签订时间： 年月 日 签订时间： 年 月 日
    商场装修合同范本8篇【篇二】
    ??方(简称甲)：_____________
    ??承包方(简称乙)：_____________
    ??根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保
    ??护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
    ??一、 概况及要求
    ??1、装饰施工地点：
    ??2、装饰施工内容：
    ??3、承包方式：_____
    ??4、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____
    ??经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
    ??5、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
    ??甲要求：
    ??1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;
    ??2、以装修效果图为准;
    ??3、材料必须使用甲所提供的材料报表执行;
    ??4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;
    ??二、关于材料供应的约定：
    ??1、乙提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
    ??2、乙供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙负责。如乙提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲。
    ??三、关于工程质量及验收的约定：
    ??1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
    ??2、本工程由___方设计施工方案。
    ??3、由于乙原因造成质量事故，其返工费用由乙承担，工期不变。
    ??4、在施工过程中，甲提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲自负，给乙造成损失的，甲应予赔偿。
    ??5、工程验收。工程验收以商场及甲验收为准，验收合格后付款。
    ??四、关于工程价款及结算的约定：
    ??工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
    ??第一次付款： 金额 ： 大写：
    ??第二次付款工期进度过半付： 元
    ??竣工验收合格后 付其余款 ： 元
    ??推荐合同范本 ·建筑装饰工程施工合同(甲种本) ·办公楼装修合同 ·装饰装修合同 ·广东省室内装饰装修工程施工合同 ·装修合同书样本 ·装修施工协议书
    ??五、违约责任：
    ??1、由于甲原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
    ??2、由于乙原因逾期竣工的，每逾期一天，乙按甲已付款的___%向甲支付违约金。
    ??3、如未按甲质量进行施工制作，一切损失由乙承担，并赔付甲相应违约金为加工费的20%。且甲有权不支付后续工程款。
    ??4、如乙中途违约除退还甲预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
    ??六、纠纷处理方式：
    ??1、因工程质量双方
    ??发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
    ??2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)
    ??七、合同的变更和解除：
    ??1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。
    ??2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。甲
    ??八、其它约定：
    ??九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
    ??甲(签章)： 乙(签章)：
    ??法定代表人： 委托代理人：
    ??住 址： 地 址：
    ??电 话： 电 话：
    ??邮 编：  邮 编：
    ??签订日期： 年 月 日 签订地点：
    商场装修合同范本8篇【篇三】
    ??商场门头装修合同范本【专业版】发包方(简称甲方)：___________________________承包方(简称乙方)：___________________________风险告知：在本商场装修合同中，作为发包方(商场)，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该承包方(工程公司)是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。根据《中华人民共和国民法典》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
    ??一、 概况及要求
    ??1、装饰施工地点：______________________________
    ??2、装饰施工内容：______________________________
    ??3、承包方式：__________________________________
    ??4、总价款：____元，大写(人民币)：_____________经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
    ??5、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期___天。甲方要求：
    ??1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;
    ??2、以装修效果图为准;
    ??3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;
    ??4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;
    ??二、关于材料供应的约定：
    ??1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
    ??2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。风险告知：在这份装修施工合同中关于装修所用材料提供的约定，采用的是由乙方包工包料。需要特别注意且在实际中也容易注意到的是，在由承包方(即装修公司)提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，必须有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。如果承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。
    ??三、关于工程质量及验收的约定：
    ??1、本工程执行db08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db3130-1999《装饰装修验收标准》____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
    ??2、本工程由___方设计施工方案。
    ??3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
    ??4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
    ??5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。风险告知：为了保障发包方(即商场)的合理利益，在合同中应当明确约定对商场装修工程的检查与验收手续。在装修合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知商场方验收，商场方应当在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果商场方不能在规定时间内组织验收，应当及时通知承包方另行安排时间验收。若商场一方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方(即装修公司)赔偿或返工。
    ??四、关于工程价款及结算的约定：工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
    ??第一次付款： 金额:______________,大写：________________
    ??第二次付款工期进度过半付：__________________元竣工验收合格后 付其余款 ：___________________元
    ??五、违约责任：
    ??1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
    ??2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。
    ??3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。
    ??4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
    ??六、纠纷处理方式：
    ??1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
    ??2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向____________市仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。
    ??七、合同的变更和解除：
    ??1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。
    ??2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
    ??八、其它约定：_________________________________________
    ??九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：_____________________________________法定代表人：_____________________________________地 址：__________________________________________电 话：__________________________________________邮 编：___________________________________________乙方(签章):_______________________________________委托代理人：_______________________________________住 址： ___________________________________________电 话：____________________________________________邮 编：____________________________________________签订日期：________年____月____日签订地点：_______________________ 签订装修合同的注意事项：
    ??一、装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况:
    ??1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。
    ??2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。
    ??3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
    ??二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。
    ??三、装修合同之工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。
    ??四、装修合同之质量装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。
    ??1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。
    ??2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。
    ??五、装修合同之检验为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。
    ??六、装修合同之保修期为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。
    ??七、装修合同之价款为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。
    ??1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。
    ??2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后，支付总价款50%的工程款。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益
    商场装修合同范本8篇【篇四】
    ??授权许可方(甲方)：
    ??被授权许可方(乙方)：
    ??甲、乙双方平等协商，就“八角街”品牌托管事项，在自愿基础上达成一致，签订本合同。
    ??第一条、业务范围及期限
    ??一、甲方委托并授权乙方管理的__________专卖店(专柜)。除此之外，乙方不得在其它地区开设店铺经营甲方产品。
    ??二、所有开设、调整、撤除专卖店或专柜，乙方均应通过甲方书面审批。并由甲方直接与商场或店主签定合同。
    ??三、乙方应向甲方交纳所托管区域的托管履约保证金___万元整。
    ??四、甲方授权乙方托管的期限为壹年。从____年___月___日起，至____年___月___日止
    ??五、乙方必须保证所开设及管理的甲方店铺只能销售甲方所提供的合法产品。店内不得陈列及销售其他品牌的任何产品。如经发现甲方有权没收所有冒用的和其它非本品牌货品，乙方须承担违约责任，并赔偿违约金____万元整，情节严重甲方将追诉乙方对本品牌所造成的损失赔偿捌万元以上。
    ??六、乙方不得在任何地方对甲方产品进行批发销售或二级托管。
    ??第二条、运作管理
    ??七、装修管理：由甲方负责招标、监理及费用开支，乙方需协助招标、监督装修人员按时保质地完成装修。
    ??八、货品管理
    ??由甲方提供当季适销货品，货品库存数量由甲方调节制。货品所有权、区域间调配权均归属甲方。
    ??为确保货品的运输安全，发货方应严格按公司要求包装货品，并在托运后两个工作日内及时将原始托运单传真至收货方。
    ??收货方在接受货运公司通知时，应及时提货，提货时发现包装破损等异常情况，应当场清点，清点确认有货品丢失、毁坏的应及时通知发货方，并协助发货方索赔。
    ??收货方收到货品时包装完好，且重量相符，但在开箱验货时发现实物与退货单不符，应在第一时间将差异明细单(明细单上须有三名以上当场验货人签名)传真至发货方。
    ??本合同(八。3)项中，发生货品丢失、毁坏且经索赔仍未挽回损失的若发货方为甲方，则损失由甲方承担;若发货方为乙方，则乙方应按公司当时市场售价减去商场折扣以及乙方托管佣部分后的金额赔偿甲方。
    ??本同(八。4)项中发生少货情况且收发方都不能提供有力证据时，若发货方为甲方，则按公司零售价格四折算，双方各承担损失部分的50%;若发现月末盘存少货时，乙方应按零售价格四折赔偿甲方。
    ??九、销售管理
    ??乙方须为托管甲方品牌运作设有符合甲方要求的专职管理人员，确保及时完善地管理、营运每个专柜或专卖店。
    ??乙方应遵守甲方的托管制度及营运模式，按时按质向甲方提供销售日报、工作汇报及甲方需要的其他报表;及时反馈顾客意见，积极做好品牌在当地市场的宣传推广工作。
    ??乙方须向甲方提交当地市场拓展、销售、回款计划，在得到甲方认可后作为本合同条款之一(见附页)实施。
    ??由乙方负责托管区域内所有直营店或直营专柜的日常营业管理。
    ??乙方须全面完整地执行甲方任何形式的促销活动，未经甲方书面同意不可更改活动内容或活动时间。由商场制定的统一促销活动，乙方必须向甲方提供商场书面活动方案(如商场无书面活动方案，乙方必须以书面形式将商场活动方案提供给甲方)，并经过甲方审批方能执行。未经甲方书面同意的任何促销行为均视为违约行为，一经发现甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金___万元整。
    商场装修合同范本8篇【篇五】
    ??合同编号：_________
    ??甲方(发包方)：___
    ??乙方(承包方)：___
    ??第一条工程概况
    ??1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
    ??1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
    ??1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________.其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________.经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
    ??1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
    ??(1)乙方包工、包全部材料。
    ??(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
    ??(3)乙方包工、甲方包全部材料。
    ??1.5工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
    ??1.6工程内容及做法。
    ??第二条施工单位资格
    ??2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
    ??2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
    ??2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。
    ??2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
    ??第三条工程监理
    ??若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。
    ??第四条施工图纸
    ??双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
    ??4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。
    ??4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
    ??4.3施工图纸双方签字后生效。
    ??第五条甲方权利义务
    ??5.1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
    ??5.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
    ??5.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
    ??5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;
    ??5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
    ??5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
    ??5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;
    ??5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
    ??5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
    ??5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
    ??5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
    ??5.12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;
    ??5.13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。
    ??5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
    ??第六条乙方权利义务
    ??6.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
    ??6.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
    ??6.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
    ??6.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
    ??6.5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;
    ??6.6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
    ??6.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
    ??6.8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
    ??6.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
    ??6.10乙方不得欺行霸市、强迫交易;
    ??6.11乙方不得冒用其他企业名称和商标;
    ??6.12乙方不得损害居民和其他经营者权益;
    ??6.13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。
    ??第七条工程变更
    ??7.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;
    ??7.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
    ??7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
    ??第八条材料的提供
    ??8.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
    ??8.2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
    ??8.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
    ??8.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。
    ??第九条工期延误
    ??9.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
    ??(1)工程量变化和设计变更;
    ??(2)不可抗力;
    ??(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
    ??(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
    ??9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
    ??9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
    ??9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
    ??第十条质量标准
    ??10.1工程质量
    ??(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
    ??(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_________.
    ??(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
    ??10.2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：
    ??(1)《gb50210-20xx建筑装饰装修工程质理验收规范》
    ??(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
    ??(3)其它验收标准：_________
    ??10.3施工过程中双方对工程质量发生争议时：
    ??(1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;
    ??(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
    ??第十一条工程验收和保修
    ??11.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
    ??(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
    ??(2)油漆、面层涂料施工前验收;
    ??(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
    ??11.2保修
    ??(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单(保修期为贰年)。
    ??(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
    ??第十二条工程款支付方式
    ??12.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
    ??(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
    ??(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
    ??(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
    ??(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
    ??甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
    ??12.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
    ??12.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
    ??12.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
    ??第十三条违约责任
    ??13.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
    ??13.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
    ??13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。
    ??13.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
    ??13.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
    ??第十四条合同争议的解决方式
    ??双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
    ??14.1向_________仲裁委员会申请仲裁;
    ??14.2向人民法院起诉。
    ??第十五条其他具体规定
    ??15.1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
    ??15.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不在工程款内);
    ??15.3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
    ??15.4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。
    ??第十六条附则
    ??16.1本合同签订后工程不得转包。
    ??16.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
    ??16.3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。
    ??16.4合同履行完后自动终止。
    ??16.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
    ??16.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
    ??第十七条合同的解释
    ??本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
    ??甲方(签字)：____________乙方(盖章)：_________
    ??法定代表人(签字)：______委托代理人(签字)：___
    ??签订地点：________________签订地点：_____________
    ??_______年______月_______日_________年____月____日
    ??家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________
    ??委托代理人(签字)：______
    ??联系电话：________________
    ??签订地点：________________
    ??_________年_______月____日
    商场装修合同范本8篇【篇六】
    ??正文：
    ??商场店铺承包合同
    ??商场店铺承包合同
    ??甲方：____________________
    ??乙方：____________________
    ??身份证号码：______________
    ??甲、乙双方在经友好协商的基础上，就关于乙方__________承包__________号游艇商场事项，达成以下协议：
    ??1．乙方每月应当向甲方支付承包金____________________元整（￥__________元）；承包期间经营风险由乙方自行承担。
    ??2．乙方须预付甲方六个月的承包金，其中__________个月作为经营风险保证金，该__________个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次，每次在__________日以前付清。
    ??3．乙方自行安排住宿；
    ??4．乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此类事件发生，甲方有权追究乙方责任。
    ??如果因为乙方产品出现质量问题，而导致____________________
    ??5．乙方需严格执行甲方的各项规章制度（如卫生、海事、纪律等），如有违反，将根据制度处罚（制度另附），处罚直至退场，并不退还押金；
    ??6．甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电；并在趸船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库；
    ??7．甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的安全，如发生损坏或丢失，将由甲方负责。
    ??8．甲方在乙方签单消费将给予__________折优惠。
    ??9．酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣__________%做为手续费及税金，每月结清。
    ??10．酒店部分需给乙方代销（如酒店纪念品等），酒店给予一定折扣（__________折），每月结清。
    ??本合同有效期为一年，如双方愿意续签，应期满前一个月商定，任何一方提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。
    ??本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于______年_______月__________日签订合同。
    ??甲方：____________________
    ??负责人：__________________
    ??日期：____________________
    ??电话：____________________
    ??乙方：____________________
    ??负责人：__________________
    ??日期：____________________
    ??电话：____________________
    ??商场店铺承包合同
    ??商场店铺承包合同
    商场装修合同范本8篇【篇七】
    ??合同范本一
    ??甲方：______________(以下简称甲方)
    ??乙方：______________(以下简称乙方)
    ??第一条位置
    ??(1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。
    ??(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。
    ??(3)场地陈列商品的设施由__________方提供，。
    ??(4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。
    ??第二条经营期限
    ??(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    ??(2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
    ??(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____平方米，_____户，合作者姓名_____，经营品类__________其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。
    ??(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。
    ??(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
    ??(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。
    ??第三条营业项目与方针
    ??(1)乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。
    ??(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
    ??(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。
    ??(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款办法处罚。
    ??(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。
    ??(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
    ??(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。
    ??第四条租金及支付时间
    ??(1)租金标准：_____元/月.平方米
    ??(2)租金：_______________
    ??年租金总计：_____元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
    ??(3)缴付方式：
    ??a.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_____元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前缴纳租金_____元，(大写：__________万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
    ??b.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。
    ??c.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金×实际天数)。
    ??第五条物业管理服务
    ??(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。
    ??(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。
    ??(3)甲方免除乙方全年空调费用。
    ??(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。
    ??(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。
    ??(6)费用支付方式及时间：
    ??a.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。
    ??b.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
    ??第六条保证金
    ??(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
    ??(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。
    ??(3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。
    ??第七条考核标准
    ??(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。
    ??(2)甲乙双方议定每期_____个月，营业目标如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)营业总额为_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)营业总额为_____元整。
    ??(3)乙方的营业情况每_____个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。
    ??第八条促销
    ??(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。
    ??(2)乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。
    ??(3)乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。
    ??第九条商品管理
    ??(1)乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。
    ??(2)乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。
    ??(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。
    ??第十条人员管理
    ??(1)乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。
    ??(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。
    ??(3)乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。
    ??(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。
    ??(5)乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。
    ??(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。
    ??(7)除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。
    ??(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。
    ??(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。
    ??(10)乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。
    ??第十一条广告
    ??商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。
    ??第十二条乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方
    ??(1)公司组织及主要业务变更
    ??(2)资本结构发生重大变化
    ??(3)公司的地址、电话变更
    ??(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。
    ??第十三条免责条款
    ??乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：
    ??(1)因不可归于甲方的原因发生的灾害
    ??(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害
    ??(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害
    ??(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。
    ??第十四条违约处理
    ??(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。
    ??(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。
    ??(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应承担年租金10%的违约金。
    ??(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。
    ??(5)如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一(8)条的约定处理。
    ??a.乙方违反本合同三(1)条的约定超范围经营
    ??b.乙方违反本合同六(3)条的约定未按时补交保证金的
    ??c.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的
    ??d.乙方违反本合同三(3)条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上
    ??e.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。
    ??f.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等
    ??g.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告
    ??h.如乙方因违反本合同第十二条的约定
    ??i.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为
    ??j.如乙方违反本合同十(2)条约定的
    ??k.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿
    ??(6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失
    ??(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理
    ??(8)乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。
    ??第十五条续约
    ??本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前3个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另订合同。
    ??第十六条合同终止
    ??(1)本合同履行期满
    ??(2)因任何一方违约，按照本合同约定可终止
    ??(3)租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行
    ??(4)其他合同终止情形
    ??第十七条租赁卖场的交还
    ??(1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方
    ??(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用
    ??(3)租赁卖场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金
    ??第十八条其他事项
    ??(1)联络与通知：
    ??a.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任
    ??b.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知
    ??(2)争议解决：
    ??a.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉
    ??b.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院
    ??c.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同
    ??d.本合同自甲乙双方签盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金
    ??e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
    ??甲方：__________乙方：__________
    ??代表人：________负责人：________
    ??日期：__________日期：__________
    ??合同范本二
    ??出租方：×××××集团有限公司(以下简称甲方)
    ??承租方：×××××食品有限公司(以下简称乙方)
    ??丙方：×××××
    ??丁方：
    ??根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。
    ??一、租赁物的状况
    ??1-1甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在市路号，该商场的建筑面积为×××，附该商场的平面图。
    ??1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
    ??1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：
    ??(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
    ??(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
    ??(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
    ??(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
    ??二、租赁物的用途
    ??2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。
    ??三、租赁期限
    ??3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年月日至年月日止，期限为年;上述期限届满后，本合同继续延长年，即自年月日起至年月日止;上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长年，既自年月日起至年月日止。
    ??四、租金支付
    ??4-1该场商场的租金采取分期付款方式：
    ??4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的%，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。
    ??4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
    ??五、租赁物的交付
    ??5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
    ??5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
    ??六、商场的装修及维修
    ??6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。
    ??6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。
    ??6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。
    ??七、甲、丙方的权利、义务
    ??7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
    ??7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。
    ??7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
    ??7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
    ??7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。
    ??7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。
    ??7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
    ??八、乙方的权利、义务
    ??8-1乙方应按本合同的约定支付租金。
    ??8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
    ??8-3租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
    ??8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。
    ??8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。
    ??8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。
    ??8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
    ??8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
    ??九、合同的变更与解除
    ??9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
    ??9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
    ??(一)甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁
    ??目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
    ??(二)乙方利用商场从事非法活动的。
    ??违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。
    ??9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任;
    ??(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
    ??(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
    ??(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。
    ??十、违约责任
    ??10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不
    ??合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。
    ??10-2租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，
    ??致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。
    ??10-3甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。
    ??10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
    ??10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
    ??10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。
    ??十一、其他
    ??11-1甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。
    ??11-2丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。
    ??11-3本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
    ??11-4若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
    ??11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
    ??11-6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。
    ??11-7本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
    ??11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签并盖章后生效。
    ??甲方：乙方：
    ??签：签：
    ??日期：日期：
    ??丙方：丁方：
    ??签：签：
    ??酒店商场租赁合同书
    ??出租商：_________
    ??地址：_________
    ??承租人：_________
    ??联系电话：_________
    ??本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下
    ??一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约_________平方米）租给租户营业使用，租期_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金为每月人民币_________元整，其中租金已包括空调费和电费。
    ??二、经营范围
    ??三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
    ??四、承租人向酒店承诺以下各项
    ??1、租户需于每月_________日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。
    ??2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
    ??3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。
    ??4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。
    ??5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。
    ??6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。
    ??7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
    ??8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。
    ??9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
    ??10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。
    ??11、该承租范围不得分租或转租。
    ??12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。
    ??五、酒店向租户承诺以下各项：
    ??1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。
    ??2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日_________元/人执行。
    ??3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。
    ??六、押金
    ??在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币_________元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
    ??七、违约责任
    ??承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。
    ??八、合同终止
    ??1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
    ??2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。
    ??九、续约
    ??1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
    ??2、租户如不续签租约，本合同至_________年_________月_________日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。
    ??十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。
    ??十一、本合同自双方签盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
    ??出租商：_________承租人：_________
    ??法定代表人：_________身份证号码：_________
    ??签盖章：_________签盖章：_________
    ??签订时间：_________年___月___日签订时间：_________年___月___日
    ??签约地点：_________签约地点：_________
    ??酒店商场租赁合同书
    ??出租商：____________________
    ??地址：______________________
    ??承租人：____________________
    ??联系电话：__________________
    ??本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：
    ??一、酒店将位于酒店____________的商场（约______平方米）租给租户营业使用，租期壹年，从______年______月______日至______年______月______日止，租金为每月人民币____________整，其中租金已包括______费和______费。
    ??二、经营范围
    ??三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
    ??四、承租人向酒店承诺以下各项
    ??1．租户需于每月______日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取______%的滞纳金。
    ??2．如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额______的手续费。
    ??3．营业时间在早上______至晚上______之间。
    ??4．如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。
    ??5．租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。
    ??6．承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。
    ??7．承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
    ??8．租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。
    ??9．租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
    ??10．租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。
    ??11．该承租范围不得分租或转租。
    ??12．如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。
    ??五、酒店向租户承诺以下各项
    ??1．酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。
    ??2．租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日______元/人执行。
    ??3．酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的______折执行。
    ??六、押金
    ??在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币____________元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
    ??七、违约责任
    ??承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。
    ??八、合同终止
    ??1．租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
    ??2．如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。
    ??九、续约
    ??1．在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
    ??2．租户如不续签租约，本合同至______年______月______日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。
    ??十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。
    ??十一、本合同自双方签盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
    ??出租商：__________________
    ??法定代表人：______________
    ??盖章：____________________
    ??日期：____________________
    ??承租人：__________________
    ??身份证号码：______________
    ??签盖章：________________
    ??日期：____________________
    ??大型商场租赁合同范本
    ??合同范本1
    ??甲方：__________________
    ??身份证：__________________
    ??乙方：__________________
    ??注册地址：__________________
    ??身份证：__________________
    ??甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
    ??第一条商铺的位置、面积和用途
    ??1.1商铺的位置和面积
    ??甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
    ??商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。
    ??1.2商铺的用途
    ??乙方承租商铺只能用于经营(商品种类)。
    ??非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
    ??第二条租期
    ??租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年_____月日止。
    ??本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
    ??第三条租金
    ??3.1租金
    ??乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：
    ??3.1.1年月日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：
    ??每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。
    ??年月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。
    ??3.1.2年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年月日租金标准为：
    ??每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。
    ??3.1.3年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为：
    ??每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。
    ??3.2支付期限和方式
    ??3.2.1支付期限
    ??首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。
    ??3.2.2支付方式
    ??乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
    ??甲方指定银行帐户如下：
    ??开户行：
    ??户名：
    ??帐号：
    ??乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
    ??第四条物业管理费
    ??4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写)元，(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。
    ??4.2物业管理费支付方式
    ??4.2.1物业管理费由乙方承担。
    ??4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物*管理有限公司交付下下月物业管理费。
    ??物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。
    ??4.2.3支付方式
    ??乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
    ??物业管理公司指定银行帐户如下：
    ??开户行：
    ??户名：
    ??帐号：
    ??乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。
    ??第五条能源费
    ??乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
    ??第六条通讯设施租金及押金
    ??6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。
    ??6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。
    ??6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。
    ??6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
    ??6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。
    ??第七条保证金
    ??7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写)元(大写)元。
    ??7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)元(大写)元。
    ??7.3在本条中-保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
    ??7.4保证金的扣除
    ??7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
    ??7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
    ??7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
    ??7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。
    ??第八条进场经营质量统一经营管理保证金
    ??乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
    ??本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。
    ??第九条滞纳金
    ??本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。
    ??乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。
    ??第十条续租
    ??10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。
    ??10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
    ??10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。
    ??第十一条进场移交
    ??11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。
    ??11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。
    ??11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。
    ??11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。
    ??第十二条商铺的使用
    ??12.1装修和改造
    ??乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。
    ??装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。
    ??12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
    ??12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。
    ??12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。
    ??12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。
    ??第十三条离店
    ??13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿)，或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。
    ??如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。
    ??在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。
    ??13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。
    ??13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。
    ??如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】
    ??第十四条优先购买权
    ??甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。
    ??第十五条税费
    ??甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。
    ??第十六条提前解除
    ??16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。
    ??16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】
    ??16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。
    ??16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。
    ??16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：
    ??16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。
    ??16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。
    ??16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。
    ??16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。
    ??16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。
    ??16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
    ??16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。
    ??16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。
    ??16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。
    ??16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。
    ??第十七条不可抗力
    ??如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。
    ??第十八条适用法律和争议解决
    ??18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
    ??18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：
    ??18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
    ??18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。
    ??本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签并盖章之日起生效。
    ??甲方：乙方：
    ??二○○__年__月__日二○○__年__月__日
    ??合同范本2
    ??出租人：______省_____股份有限公司(下称甲方)
    ??承租人：_________________________(下称乙方)
    ??甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议：
    ??一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳
    ??1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。
    ??2.乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年标准上递增______。每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。
    ??3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。
    ??4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元(不计息)，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。
    ??二、乙方的权利和义务：
    ??1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_______等国家标准。
    ??2.乙方不论经营什么项目，不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担)，甲方干涉乙方的经营活动。
    ??3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。
    ??4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。
    ??5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。
    ??6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。
    ??7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。
    ??8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。
    ??9.合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。
    ??三、甲方的权利和义务：
    ??1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。
    ??2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。
    ??3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。
    ??四、合同的变更和终止：
    ??1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。
    ??2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。
    ??3、租赁期满，本合同自行终止。
    ??五、违约责任：
    ??1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。
    ??2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_______年折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。
    ??六、其他规定：
    ??1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。
    ??2.本合同经双方签(盖章)后生效。
    ??3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
    ??甲方：_______________________乙方：______________________
    ??法定代表人：_________________法定代表人：________________
    ??甲方公章：___________________乙方公章：__________________
    ??签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年____月___日
    ??鉴(公)证意见：____________________________________________
    ??经办人：_____________________
    ??鉴(公)证机关(章)_________
    商场装修合同范本8篇【篇八】
    ??发包方：___________________________(以下简称甲方)
    ??法定代表人：_______________________
    ??注册地址：_________________________
    ??联系方式：_________________________
    ??承包方：___________________________(以下简称乙方)
    ??法定代表人：_______________________
    ??注册地址：_________________________
    ??联系方式：_________________________
    ??施工队负责人：_____________________
    ??根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
    ??第一条 概况及要求
    ??(一)工程概况
    ??1、装饰施工地点：_________________________
    ??2、装饰施工内容：_________________________
    ??3、承包方式：_____________________________
    ??4、总价款：￥____元，大写(人民币)：____________
    ??经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
    ??5、工期：自________年______月______日开工，至________年______月______日竣工，工期______天。
    ??(二)施工要求
    ??1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;
    ??2、以装修效果图为准;
    ??3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;
    ??4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;
    ??第二条 材料供应
    ??1、装修所需材料由乙方提供;
    ??2、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
    ??3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
    ??第三条 工程质量及验收
    ??1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
    ??2、本工程由___方设计施工方案。
    
    
随便看

　

出国留学网为出国留学人员提供留学、移民、外语考试等出国知识，帮助用户化解出国留学过程中的各种疑难问题。

　

Copyright © 2002-2024 swcvc.com All Rights Reserved
更新时间：2025/5/30 3:40:24