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标题 2020二级建造师建设工程施工管理考试知识点:掌握总价合同的运用
内容
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    2020二级建造师建设工程施工管理考试知识点:掌握总价合同的运用
    掌握总价合同的运用
    一、总价合同的含义
    当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
    总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
    二、固定总价合同
    承包商的风险主要有两个方面:一是价格风险,二是工作量风险。
    三、变动总价合同
    根据《建设工程施工合同示范文本》(GF-99~0201),合同双方可约定,在以下条件下可对合同价款进行调整:
    (1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
    (2)工程造价管理部门公布的价格调整;
    (3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h;
    (4)双方约定的其他因素。
    四、总价合同特点和应用
    总价合同的特点是:
    (1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价,可以较早确定或者预测工程成本;
    (2)业主的风险较小,承包人将承担较多的风险;
    (3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人;
    (4)在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;
    (5)发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;
    (6)必须完整而明确地规定承包人的工作;
    (7)必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
    
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更新时间:2025/5/25 18:33:55