房屋出租合同简单范本精选合集-合同范本-租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

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房屋出租合同简单范本精选合集

内容

    在社会中，协议书使用的情况越来越多，下面是由出国留学网小编为大家整理的“房屋出租合同简单范本精选合集”仅供参考，欢迎大家阅读。
    房屋出租合同简单范本精选合集(一)
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
    第一条：房屋坐落地址
    甲方出租的门面坐落地址：________________
    面积约_____平方米左右 ;
    租赁用途：________________
    第二条租赁期限、租金及有关费用的交纳
    1、租期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、押金为_____
    3、第一年房屋租金为每个月_____元人民币。
    4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。
    5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。
    第三条租金及支付方式
    1、该房屋每季租金为_____元(大写_____元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加计算租金。
    2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，于每季度1日前交纳本季度租金。
    3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如有拖欠，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。
    4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金1万元整，合同终止无违约一次性退还乙方。
    第四条租赁期间各项费用的缴纳
    1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为0度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
    2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。
    3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
    第五条合同的变更、解除与终止
    1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。
    第六条房屋修缮与使用
    1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。
    2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
    3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后如乙方退租，依附于房屋的装修及设备归乙方所有。
    第七条房屋交付及收回的验收
    1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
    2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
    3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
    第八条甲方违约责任处理规定
    1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金17000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
    2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    第九条乙方违约责任
    乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金1万元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
    (1)未经甲方书面同意，将房屋转租给他人使用的;
    (2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
    (3)利用该房屋进行违法活动的;
    (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
    (5)未经甲方同意，乙方擅自退租或损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。
    第十条免责条件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
    2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
    3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
    4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)
    第十一条争议的解决方式
    本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
    第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
    本合同甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
    出租方(签章)：________________
    联系电话：________________
    身份证号码：________________
    承租方(签章)：________________
    联系电话：________________
    身份证号码：________________
    签约时间：________________
    签约地点：________________
    房屋出租合同简单范本精选合集(二)
    甲方：_____
    乙方：_____ 班级：_____ 学生姓名：_____
    根据市教育局：关于做好冬季中小学幼儿园安全工作的通知，本着向学生及其家长高度负责的精神，为保持良好的教学、生活、管理秩序，学校原则上要求非潞城市，城内的学生均应在校住宿。但因确有客观情况有学生随父母在外租房住宿或投靠亲友自行解决住宿的，须由学生家长到校与校方签订书面安全协议。杜绝学生私自在校外租房单独居住的情况;为了核实在校外居住的学生情况及相关管理，确保学生的人身安全，顺利完成学校教育，特和家长达成如下协议：
    一、申请在外租住的学生须在每学期开学两周内，由家长向学校提出书面申请，并签订安全协议书。
    二、校外租房的学生必须有家长监护，同时严格遵守学校的各项规章制度，上课不迟到、不早退、不旷课。必须遵守国家的法律法规和《中华人民共和国治安管理条例》;不得参与和“黄、赌、毒”有关的活动;不得从事有损学校声誉的任何形式的各类活动;远离网吧。
    三、在外租房的学生要如实填写《潞城职业高中学生校外租房申请表》，办理表中规定的相关手续，并向学校提供与房东签订的租房协议，定期向学校报告学习、生活情况。如租房地点变动要及时向学校班主任报告。凡未办理申请手续不得居住校外者，出现所有问题一律由本人家长承担，学校概不负责。
    四、在外租房学生应服从所在辖区的管理，增强自我保护意识、交通安全防范意识，保障人身和财产安全;同时家长要做好孩子的各种安全教育工作。若在冬季要加强取暖的安全保障，预防煤气中毒事件的发生。
    五、在校外租房的学生在校外发生的一切纠纷、事故、人身财产安全等，均视为个人行为，如有违法乱纪行为及发生伤害及被伤害等事件，均由当地公安机关处理，责任自负。学校将根据公安机关的决定(意见)，按校纪校规的相应条款处理。
    六、学生在校外居住地点或联系方式发生变化时，需在一周内将新的居住地、新的联系方式告知学校班主任、政教处，以调整相关登记记录。
    七、学生若没按时到校，班主任要及时告知学生家长。
    八、本协议一式两份，校政教处、家长各持一份。本协议从家长签署之日起实行。
    班主任签字：_____学生家长签字：_____
    签订日期：_____年_____月_____日学校签章：_____
    房屋出租合同简单范本精选合集(三)
    甲方(出租方)：____________身份证号：________________________________
    乙方(承租方)：____________身份证号：________________________________
    甲乙双方经协商，本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下：
    一、甲方出租给乙方_________市_________街道_________小区_________栋_________号，共计面积约_________平方米，租期为_________月，时间自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。
    二、租金标准_________元/月，支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所五堵漏。甲方如数退还押金。
    三、承租期内，乙方应自觉爱护室内设施，不得改变房屋结构，不得转租、由此造成的一切后果由乙方承担，否则甲方有权收回租房。
    四、承租期内，乙方自行负责安全保卫工作，保证做到防火、防盗、安全用水、用电，保持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规行为事情发生，由乙方负责。
    五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
    六、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。
    七、本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
    八、备注及各项表度数：
    (1)水表现为：_________度，(2)电表现为：_________度，(3)煤气表现为：_________度。
    甲方(签字/盖章)：_______________________乙方(签字/盖章)：_______________________
    联系电话：______________________________联系电话：______________________________
    ______________年__________月__________日
    房屋出租合同简单范本精选合集(四)
    甲方(房主)__________
    乙方(承租人)___________
    身份证号码：______________________________________________
    根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。
    一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。
    二、租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
    三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
    四、房屋出租保证金
    1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。
    2、保证金支付方式是以现金支付。
    3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
    五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：
    1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。
    2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
    3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
    附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。
    4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理
    5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。
    六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰
    修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
    甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
    出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
    1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
    2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
    七、有关退租、转让的条款
    1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)
    2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。
    3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
    4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
    5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。
    6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。
    7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
    8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)
    9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
    10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
    八、房屋出租合同有关续租的事项
    1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。
    2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
    九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
    十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
    十一、补充协议__________________________________________________
    十二、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到____年底即____年____月____日止，届时甲方将收回自用。
    甲方：_______________
    联系电话：__________________________
    乙方：___________________________
    联系电话：__________________________
    ____年____月____日

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