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| 标题 | 泰国留学租房要注意哪些？ |
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对于要去泰国留学的小伙伴们来说，找住宿也是非常费心的，毕竟身在异国，居住环境是否安全价格是否合理都需要仔细认真的考虑，下面和出国留学网一起看看泰国留学租房要注意什么吧？ 一、租房需考虑的因素 1.如何选择合适的住宿类型？ 不管是来学习还是生活的小伙伴们，都希望自己在泰国的家能够住的舒服、安全。在选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。 2.多听过来人经验 大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议值得采纳，如果师兄师姐们住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。如果你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。 3.合同所有细节认真对待 大多数合同中都表明，如果终止合同，租客需要至少提前1个月给房东通知，有些可能要2个月，或是15天，都将明确地在合同中标注，在签合同前要仔细检查后再签字，一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，双方沟通好，否则可能造成退房时的纠纷。请一定要详细地阅读租约（Lease）上的每一条，尤其是修改和外加的补充条款。租约必须一式两份，房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据。以及押金存放在RTBA的存放号码。 4.房屋节能会影响到账单 许多二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，在计算房屋月租时，千万不要忘记将月账单纳入考量，学生无需支付市政税，日常要缴纳：天然气、电费、网费、水费，家中有电视并观看电视直播等费用。 找房时记得查看节能分数，分数越高代表越低的月账单；房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度；如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃，保暖效果更好。 二、租房渠道 1. 学校 一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。 2. 各种社交群 新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。 3. 学生会 基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。 4. 租房网站 现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。任何在中国租房的人都知道，在中国租房最方便的方式就是上网找中介。但对于外国人来说，这两种方法的难度系数实际上有点大。 泰国租赁网站一般是英语或泰语网页。可以翻译，但语言不是很准确，可能不了解情况。 公寓是网站上的房屋类型，所以租金比较高，但装修很好，而且外国人通常住。推荐可靠的租房APP： 第一个是全球通用的airbnb，全球短租APP巨头，差不多正规的房源都会出现在上面，而且可以选择短租几天或者长租几个月的房子。 第二个是renthub，这是在泰国比较大的租房网站，它会把每个condo项目下所以在租在售的房子分两个列表给你，非常清晰。 三、合同 租金与签订合同的时间有关。通常的签约日期越长，月租就越便宜。 1. 泰国直接租房一般是租期一年起，押二付一。 2. 这类公寓一般内部结构和装修配备都差不多，所以在网站上看的时候要对均价有所把握。有的房东看我们是外国人，就会故意加价。另外，跟中介谈房租时，还有砍价空间，一般在500-1000铢左右，当然如果本身已经很低了那就很难砍了。 3.看房时最好带上你的泰国朋友，或者会点泰语。 4.建议下载Line，这是泰国的微信。中介发图以及聊天、打电话会比较方便。 签订合同时需要注意两点： 1.如果业主在合同期满前离开，他将不退还押金，但也将赔偿违约。 2.泰国法律是地主优先权制度，对地主非常有利。如果合同没有详细规定，可能是你想搬出去的时候，任何垃圾清理费、绿化费、公共区域清理费都会出来。此外，承租人不会有任何投诉，必须赔偿业主的费用。 |
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