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投资日本房产，选择一户建还是公寓呢?哪种类型更容易升值呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本投资哪种房产更容易升值呢?欢迎阅读。
自然是一户建。一户建的话，即使房子旧了，土地的利用价值尚存。
从税法规定的耐用年数来看，一户建(木造结构)是22年，公寓(钢筋混凝土结构)的是47年。房地产市场上，超过20年的一户建在出售时，如不是按“出让价格=土地价格”来卖的话，很难卖出去。
但是，一户建的寿命通过日常维护管理或定期修缮是可以延长的。一户建如果旧了可以拆了重建。
因此，土地的利用价值会保值，这也是一户建的优点。
在日本房产中，公寓的资产价值因受便利性影响，公寓离车站越近，越能以高价售卖。
考虑到将来出售的可能性，大家选择那些车站与市中心相连，徒步10分钟以内，物业管理妥当的公寓。如果打算自身居住，建议了解清楚房子是否容易老化，有没有采取防老化措施等事项。
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