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标题 2018年二级建造师法规知识考点:合同担保方式定金
内容
    出国留学网为您推荐“2018年二级建造师法规知识考点:合同担保方式定金”,欢迎阅读参考,更多有关内容请继续关注本网站二级建造师栏目。
    2018年二级建造师法规知识考点:合同担保方式定金
    定金
    

    概念
    

    一方当事人以保证债务履行为目的,于合同成立时或未履行前,预先提供一定数额金钱的担保方式。如约履行,定金返还或抵作价款
    

    特点
    

    定金罚则
    

    支付定金一方违约(根本违约),无权要求返还,收取一方违约双倍返还
    

    选择适用
    

    当事人既约定了定金也约定了违约金的,守约方可以择一适用
    

    定金性质
    

    1证约性质 2预先给付的性质 3担保的性质
    

    定金合同
    

    形式要求
    

    应当书面
    

    生效要求
    

    1主合同有效2定金实际交付的实践合同3比例符合法定(不超主合同20%)
    

    定金与违约金及预付款的区别
    

    定金
    

    违约金
    

    于合同履行前支付
    

    发生在违约后
    

    有证约和预先给付作用
    

    无
    

    主要起担保作用
    

    是违反合同的民事责任形式
    

    一般是约定的
    

    可以约定也可以法定
    

    

    

    定金
    

    预付款
    

    是合同担保方式
    

    是履约行为
    

    是从合同约定
    

    是主合同履行
    

    有法定的定金罚则
    

    无
    

    是实践性的
    

    是诺成性的
    

    【真题】
    6月1日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为100万元,约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难,买方于6月10日交付了25万元,卖方予以签收。下列
    说法正确的是( )
    A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同
    B.买卖合同自6月10日成立
    C.买卖合同自6月1日成立
    D.若卖方不能交付货物,应返还50万元
    E.若买方不履行购买义务,仍可以要求卖方返还5万元
    【答案】ACE
    注意:定金有证明主合同成立的作用,但是并非主合同成立的必要条件
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更新时间:2025/5/28 12:38:28