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2018年二级建造师法规知识考点：合同担保方式定金
定金
概念
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一方当事人以保证债务履行为目的，于合同成立时或未履行前，预先提供一定数额金钱的担保方式。如约履行，定金返还或抵作价款
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特点
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定金罚则
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支付定金一方违约（根本违约），无权要求返还，收取一方违约双倍返还
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选择适用
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当事人既约定了定金也约定了违约金的，守约方可以择一适用
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定金性质
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1证约性质 2预先给付的性质 3担保的性质
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定金合同
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形式要求
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应当书面
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生效要求
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1主合同有效2定金实际交付的实践合同3比例符合法定（不超主合同20%）
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定金与违约金及预付款的区别
定金
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违约金
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于合同履行前支付
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发生在违约后
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有证约和预先给付作用
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无
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主要起担保作用
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是违反合同的民事责任形式
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一般是约定的
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可以约定也可以法定
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定金
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预付款
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是合同担保方式
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是履约行为
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是从合同约定
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是主合同履行
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有法定的定金罚则
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无
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是实践性的
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是诺成性的
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【真题】
6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。下列
说法正确的是( )
A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同
B.买卖合同自6月10日成立
C.买卖合同自6月1日成立
D.若卖方不能交付货物，应返还50万元
E.若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5万元
【答案】ACE
注意：定金有证明主合同成立的作用，但是并非主合同成立的必要条件
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