委托房屋租赁合同范本-合同范本-房屋租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

标题

委托房屋租赁合同范本

内容

    委托房屋租赁合同你知道怎么写吗？下面是出国留学网为大家整理的：委托房屋租赁合同范本，仅供参考，欢迎阅读!更多相关内容请继续关注出国留学网liuxue86.com
    委托房屋租赁合同范本【一】
    出租方(甲方)：_________________________
    代理方(乙方)：_________________________
    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：
    第一条双方提供相应证件
    (一)甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主委托书及代理人身份证明)、委托书、其他有关证明。
    (二)乙方提供
    1、营业执照;
    2、房地产经纪机构资质证书;
    3、房地产经纪人从业资格证书;
    双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
    第二条房屋基本情况
    (一)该房屋坐落于_______市 _______区(县) 。该房屋为：_______楼房 _______室_______ 厅 _______卫，面积为 _______ 平方米，委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。
    (二)甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
    第三条委托权限
    乙方具本独家委托权限为：
    (一)以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。
    (二)代甲方向承租房收取租金。
    (三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。
    (四)甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。
    (五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
    第四条委托出租期限
    (一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年_____个月。
    (二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。
    (三)委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方支付租金。
    第五条租金、拥金及支付方式
    (一)租金标准为 _____元/月，按 _____缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：
    1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
    2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
    3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。
    4、甲方账户开户行名称：____________________ 户主姓名：_______________ 账户号码：_________________________
    (二)委托期内甲方同意每年预留出 _____工作日作为乙方工作期，工作日后于_____ 年 _____月 _____日开始计算租金，即自委托期起每年乙方给甲方 _____个月零 _____ 天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。
    (三)具体付款日期：(遇节假日顺延，不再另行通知)第二次 _____年 _____月_____ 日( 元整)，第三次_____ 年 _____月 _____日(_____ 元整) 第四次_____ 年_____ 月_____ 日( _____元整)
    第六条费用分担问题
    (一)、甲方承担：供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。
    (二)、乙方承担：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。
    (三)、双方各自范围内的费用各自承担。
    (四)、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。
    第七条房屋及附属设施的维护
    (一)委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)委托期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。
    (二)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方承担费用。
    (三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。
    第八条转委托及承租人身份验证义务
    委托期内，未经甲方书面许可，乙方不得将委托事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如出现承租人非法转租，欠费脱逃等意外情况，由乙方负责，甲方应积极协助。
    第九条所有权变动
    (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
    (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
    第十条合同的解除
    (一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
    (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
    1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
    2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭火或造成其他损失的。
    (三)甲方有下列一的，乙方有权单方解除合同：
    1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;
    2、交付的房屋不符合约定严重影响使用的;
    3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常委托出租该房屋的;
    4、设施严重老化，供暖供电供气不足;
    (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
    1、未按约定支付租金达_______个工作日以上的又无正当理由;
    2、擅自改变房屋用途的;
    第十一条违约责任
    (一)委托期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付违约金，由此给乙方及代理客户造成的经济损失甲方应当承担赔偿责任。
    (二)委托期内乙方需提前缓和终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。
    第十二条合同争议的解决办法
    本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
    第十三条合同生效
    本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。
    合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺均无效。
    第十四条补充规定
    甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：________________
    法定代表人(签字)：________________ 法定代表人(签字)：________________
    ______年_____月_____日 ______年_____月_____日
    委托房屋租赁合同范本【二】
    甲方(委托方)：_________________________________
    乙方(代理方)：_________________________________
    兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
    第一条　房屋位置
    甲方将座落于_________________________________
    合计面积_________________平方米，委托乙方代理。
    第二条　代理期
    1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。
    2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
    第三条　代理房屋租金
    1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________。
    2.代理房屋租金按_________缴纳。
    3.甲方收取租金，可选择(A.到乙方公司所在地领取，B.乙方送往甲方指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其他方式)
    第四条　其它费用
    1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
    2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
    第五条　委托方和代理方的权利及义务
    1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
    2.甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;
    乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。
    3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
    4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
    5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
    6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户
    7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
    8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
    9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
    10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
    第六条　其它
    1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
    2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
    3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
    4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
    5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。
    6.本合同附房屋设备清单。
    甲方(签章)：_________　　乙方(签章)：_________
    _________年____月____日　　_________年____月____日
    委托房屋租赁合同范本【三】
    甲方(出租方)_____________________
    乙方(承租方)_____________________
    现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
    一、房屋座落地点：面积：_____________________ 附属物：_____________________
    二、租赁期限：_____ 年，即 _____年 _____月 _____日至 _____年_____ 月 _____日
    三、租金及交纳时间：每月 _____元，按 _____月付一次，先付后住，其中第一次付款 _____元，在之前付清;第二次付款 _____元，在 _____之前付清，依次类推。
    四、租房押金： _____元，到期结算后归还。
    五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。
    六、租赁期间的其他约定事项：
    1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
    2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
    3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
    4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
    5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
    6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
    7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
    8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
    9、电度，水度，煤气立方。
    10、补充。
      ___________________________________________________________________________
    七、本协议一式______ 份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
    甲方(签字) _________________________　乙方(签字);_________________________
    身份证号码： ________________________身份证号码：_________________________
    联系地址：_________________________　联系地址：_________________________
    联系电话：_________________________ 联系电话：_________________________
    日期： ______年_____月_____日　　日期：______年_____月_____日

房屋租赁合同	租房合同	出租房屋合同	个人租房合同	房屋出租合同	个人房屋租赁合同
租房合同范本	租房协议	房屋转租合同	个人房屋出租	房租合同范本	房屋租赁合同范本

房屋租赁合同	租房合同	出租房屋合同	个人租房合同	房屋出租合同	个人房屋租赁合同
租房合同范本	租房协议	房屋转租合同	个人房屋出租	房租合同范本	房屋租赁合同范本

随便看

出国留学网为出国留学人员提供留学、移民、外语考试等出国知识，帮助用户化解出国留学过程中的各种疑难问题。