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| 标题 | 房贷提前还 |
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房贷提前还需要有什么条件呢。以下是出国留学网小编为您整理房贷提前还，供您参考，希望对你有所帮助，更多详细内容请点击出国留学网查看。 提前还款条件 第一，对已还房贷的时间年限有规定。农业银行规定，只有按时偿还房贷满了一年的贷款申请人才有资格提前还房贷。对于还房贷不满一年的朋友不提供提前还款服务，当然特殊情况除外。 第二，在提前还房贷的选择方式上有所限制。申请提前还房贷的朋友，提前还款额不能低于美誉还款额的6倍，这种情况，农业银行不收取违约金。如果提前还款额在6倍-24倍之间，不能够变更还款期限。 如何提前还款 1. 提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。 2. 各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。 3. 偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。 4. 以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。 5. 年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。 6. 购房者在提前还清全部贷款后，勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。 7．勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），后附上购房合同或产权证办理抵押注销。 8．借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。 |
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