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| 标题 | 2018年一级建造师《工程经济》知识点：评价指标 | |||||
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要参加2018年一级建造师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年一级建造师《工程经济》知识点：评价指标”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦! 2018年一级建造师《工程经济》知识点：评价指标 技术方案财务评价——评价指标 专题1.1解决了不同时点资金的等值换算问题，本专题1.2将解决如何评价技术方案优劣的问题。 用什么方法评价一个方案比另外一个方案更好? 1、定性的评述; 2、定量的计算。 一般来说，定量的计算结果更准确，更有说服力，所以工程经济中方案评价以定性和定量相结合，定量为主。(P16中间位置) 如何定量评价一个方案比另外一个方案更好? 通过某个大家公认的标准，这个评价方案的标准就是方案评价指标。 如果某个方案的评价指标比别的方案的更高(或更低，视指标而定)，则可以认为这个方案更好。 选择那些方面的指标作为项目好坏的标准? 答案：谁出钱，就以其关心的内容作为评价标准。 技术方案的出资方： 1、股权投资人组合; 盈利能力;盈利风险(不确定分析) 2、债权投资人组合。 偿债能力;偿债风险(不确定分析) 3、政府(特殊出资方) 财务生存能力;生存风险(不确定分析) 这3方面构成了方案评价的基本内容 为了简单明了，能否用一个万能指标来评价所有的项目? 不行。由于股权投资人和债券投资人都是多方构成的组合，每一方关系的内容就多多少少不一样，如有些投资人更关心回报的高低，而有些投资人更关心风险的大小;有些债权人关心长期债务的偿还能力，有些更关心短期债务的偿还能力，这就造成评价指标不能只有一个，需要从不同侧面，有主有次的评价项目。 一：反映盈利能力的指标 投资人关心的指标 (一)静态指标：总投资收益率、资本金净利润率、投资回收期; (二)动态指标：净现值、内部收益率 每个指标的名字都有特定的含义、都有其特定的适用范围。 (一) 静态指标 1、总投资收益率(ROI) P21 这个指标主要是在项目早期阶段，潜在的投资人用来快速评价，初步筛选项目用的。 如果某个项目的总投资收益率达不到基本的要求，就不需要再考虑融资方案，计算自有资金利润率了。 总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平，按下式计算：ROI = EBIT /TI EBIT——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润; TI——项目总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。 总投资收益率高于同行业的收益参考值，表明用总投资收益率表示的项目盈利能力满足要求。 例题：某项目建设投资4 000万元，建设期贷款利息500万元，流动资金500万元，投产初期年利润总额为1 000万元，预计正常年份利润总额将达到1 200万元，则该项目总投资收益率为( ) A.20% B.22.2% C.24% D.26.67% 答案：C 2、自有资金利润率 P21-22 这个指标主要是在特定的融资方案下，计算投资者能获得的收益水平。 自有资金利润率比较高的话，就能吸引更多的投资者选择股权投资的方式出资，这对项目降低风险是十分有好处的。 项目资本金净利润率(ROE)=NP/EC NP——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额一所得税; EC——项目资本金。 项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的项目盈利能力满足要求。 【2012】考题：某技术方案的总投资1 500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为( )。 A.26.7% B.37.5% C.42.9% D.47.5% 答案：B 【2014】考题：54.某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为( )。 A.16.20% B.13.95% C.12.15% D.12.00% 答案：C 息税前利润=1500×12%=180万元 税后利润=180-18-40.5=121.5万元 资本金净利润率=121.5/1000=12.15% 3、投资回收期 P23 这个指标主要是适用于有些投资者感觉项目后期风险很大，想尽快收回投资，非常关心多长时间能回收投资决策用的。 投资回收期越小越好。如果投资者认为投资回收期满足不了要求，就直接放弃项目了。但是投资回收期达到要求，也不会直接选择投资，因为这个指标只能反映投资多长时间回收，至于回收以后有多大的收益，只能通过别的指标观察。 项目静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间，一般以年为单位。 一级建造师考试网提醒您考后关注： 一级建造师挂靠 历年一级建造师合格标准 2018年一级建造师报名时间 2018年一级建造师考试时间 2017年一级建造师合格标准 2017年一级建造师真题及答案汇总 2017年一级建造师成绩查询时间及入口 历年一级建造师考试成绩查询时间(2017-2012) 小编在这里祝福大家考试取得好成绩!发挥出最好的水平。你是个聪明和头脑灵活的人，我相信你一定成功!!!
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