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| 标题 | 公积金交多久可以贷款 |
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公积金到底交多久才可以贷款?留学网特意为您收集了关于公积金的资料，供您参考! 【公积金交多久可以贷款】 有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。 申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件 1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。 2.具有完全民事行为能力。 3.信用良好，收入稳定。 4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理*押、保证担保手续。 5.已按规定支付了一定比例的首付款。 【住房公积金贷款办理流程】 1、初审 由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《*押物审核评估通知单》。 2、评估 申请人持《*押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。 3、审核 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续 申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择*押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择*押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同 6、开立专门还款账户 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。 【住房公积金贷款提前偿还时的利息如何计算】 住房公积金贷款提前偿还时利息的计算因提前偿还的方式不同而不同。 提前偿还全部贷款时，按下列公式计算利息： 利息=剩余本金×月利率 (还款日-1)×30按月等额本息还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为： R=Pr×1×(1×n(1+1)n-1)按月等额本金还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为： Rm=Pr×(n-m+1)×I』n公式中的R为每月偿还贷款本息金额;Pr为提前还贷后的贷款本金余额;n为商定后的剩余贷款的还贷月数;I为重新计算还贷时原贷款已还月数加上n后所对应的期限档次的住房公积金个人贷款的月利率;Rm为提前还款后第m月的偿还贷款本息金额;m为从1到n的正整数。 推荐阅读： 住房公积金贷款条件 |
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