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| 标题 | 法国留学租房看房要注意哪些事情 |
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前往法国留学，租房子选好了房子，就需要联系房东看房了。在法国留学租房看房要注意哪些事情呢？出国留学网的小编整理了相关内容，希望对大家有所帮助 。 一、看房应该带什么？ 因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。 二、应该主要看哪些方面？ 首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。 在看房子的时候，要注意以下几项： 1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。 2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。 3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。 4. 查看家具和各种配置。 如果对房子觉得满意，接下来就要和房东商量租金、押金、保险、担保等一系列的事情了。 三、下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题： 1.对方所能提供的文件（收据等） 2.是否需要缴纳押金。 3.问清房租是包含水电网费和暖气费。 一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费（charge compris）。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费（甚至暖气和热水）等等。 水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付电费（EDF）和煤气费（GDF）一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。 巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中，而电暖根据用电量计算的，房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。 这里提醒大家注意：在任何情况下都不要提前支付任何费用！因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址，联系上之后会用假照片骗取房客信任，再要求房客在看房之前汇押金过来，大家一定要提高警惕，小心上当。 |
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