租房协议-合同范本-房屋租赁合同-出国留学百科常识-出国留学网

标题

租房协议

内容

租房协议【一】
    甲方：_________(出租方)
    乙方：_________(承租方)
    双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
    第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
    1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
    2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)
    3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。出国留学网
    第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
    (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……)
    第三条：房屋租赁的期限
    租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
    租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
    租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
    第四条：租金及其交纳方式
    每月租金___元，大写_________。
    租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
    以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。
    第五条：押金
    押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
    如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
    第六条：房屋修缮和装修
    甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
    乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
    第七条：房屋出卖
    租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
    第八条：违约责任
    1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
    1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
    2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
    3)拖欠租金__月。
    2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
    3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
    4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
    第九条：优先承租权
    租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
    第十条：免责条件
    因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
    第十一条：争议解决的方式
    合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
    第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
    第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
    出租方：承租方：
    电话：电话：
    地址：地址：
    年月日年月日
    租房协议【二】
    租方：以下简称甲方
    身份证：
    承租方：以下简称乙方
    身份证：
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
    第一条甲方将自有的坐落在XXXXXX房屋，带全套家具家电出租给乙方作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。
    附清单：主卧室：床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘
    次卧室：内嵌衣柜、窗帘
    书房：床、书柜、晾衣架(含原装衣架18个)、窗帘
    客厅：沙发(7个靠枕)、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、创维29寸电视(遥控器)、室外晾衣架、窗帘
    饭厅：美的立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子
    厨房：海尔洗衣机、橱柜吊柜、美的灶及油烟机
    卫生间：面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、屋顶太阳能
    第二条租赁期限
    租赁期一年，甲方从2011年8月31日起将出租房屋交付乙方使用，至2012年8月30日止。
    乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：
    1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的;
    2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
    3. 不按时缴纳相关费用的;
    4.未按合同履行义务的;
    第三条租金和租金交纳期限交纳方式及押金
    1. 甲乙双方议定合同期内月租金XXXXXXX，乙方已在X月X日交纳第一次房租XXX元给甲方。先付后用。
    2. 由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。
    3. 家具家电押金：XXXX元;水电煤气费押金:XXX元
    第四条租赁期间的房屋使用要求
    交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。
    第五条违约责任及相关约定
    1.乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满一年负责赔偿XXXX元。
    2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%,以天数计算向甲方交付违约金。
    3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
    4.甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。
    5. 租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。
    6. 乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。
    7.一年租期后若甲乙双方租或不租都应提前2月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。
    8. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
    第六条免责条件
    1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
    2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
    因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
    第七条争议解决的方式
    本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
    第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。
    第九条当前的水、电等表状况：
    (1)水表① 吨(卫生间);水表② 吨(太阳能);水表③ 吨(厨房)(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：方。
    以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上，若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担。费用由甲方代缴，每月找乙方结算一次费用。
    本合同一式2份，甲乙方各执1份。
    附交接清单：
    楼道单元门钥匙3把入户门钥匙3套(6把) 卧室门钥匙3把(每道门1把)
    出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
    电话：电话：
    签约时间：签约时间：

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