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2016年一级建造师考试《项目管理》知识点复习：固定总价合同特点
1.特点
◆固定总价合同的合同总价一次包死，固定不变。承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
◆在国际上，这种合同被广泛接受和采用;对业主而言，对投资控制有利。承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。
◆在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
2.承包商投标报价中需增加一笔较高的不可预见风险费。
2016年一级建造师考试《项目管理》知识点复习：单价合同的类型
(1)固定单价合同
固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，对承包商而言就存在一定的风险。
(2)变动单价合同
当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整;也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。承包商的风险相对较小。
2016年一级建造师考试《项目管理》知识点复习：单价合同的特点
(1)单价优先，实际工程款按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。
(2)由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。
在招标前，发包单位无需对工程范围做出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间，投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价，从而缩短投标时间。
(3)业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
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