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| 标题 | 建设工程法规：2016年一级建造师考点分析（9） | |||||
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考试虽然还有很长时间了，但同学们还需要将一建课本再读一次，加深记忆理解。此文“建设工程法规：2016年一级建造师考点分析（9）”由出国留学网一级建造师频道提供，帮助大家考试！ 一级建造师法规考点分析：IZ301070建设工程担保制度 IZ301070建设工程担保制度 1Z301071 担保与担保合同的规定 P34页 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 1Z3011072 建设工程保证担保的方式和责任 P35页 一、担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金 必需由第三人担保 二、保证的基本法律规定 1.保证合同(应当以书面形式订立) 2.保证方式：1)一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序 2)连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序 如果没有约定或约定不明按照连带保证 3.保证人资格： 1.)可以作为保证人的：法人、其他组织或公民 2.)不能作为保证人的：国家机关× 以公益为目的的事业单位、社团× 分支机构、职能部门×(分支机构有法人授权的在授权范围内作保) 如：项目经理部不能作为保证人 3.)担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用 当事人对担保范围没有约定或约定不明——全部范围担保 4.)保证期间——债权人许可债务人转让债务的规定 债权人与债务人协商变更合同的规定 保证期间的规定履行期届满之日起6个月内P 36 三、建设工程施工常用的保证种类 施工投标保证金P36页 三种： 合同履约保证金 工程款支付担保 1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定 一、抵押权 1.抵押的概念：关键词：债务人或第三人——不转移占有(动产或不动产)——作为担保。债权人——折价、拍卖、变卖——优先受偿 2.抵押物：1)可以抵押的财产(六类)P36—37页 土地所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山 2)不可以抵押的： 以公益为目的事业单位、社团的教育、医疗卫生及其他公益设施 所有权、使用权不明或有争议的财产 被查封、扣押、监管的财产 3.抵押权的生效： 1)强制登记：不动产、车辆等抵押权——登记时生效 一级建造师法规考点分析：1Z301080 建筑工程保险制度 1Z301080 建筑工程保险制度 1Z301081 保险与保险索赔的规定 一、保险的法律概念 1.当事人——投保人(被保险人)、保险人(保险公司) 2.关系人——被保险人、受益人 1Z301082 建设工程保险的主要种类和投保权益 一、建筑工程一切险(及第三者责任险) (建筑工程一切险还加保第三者责任险 P41↓④) 1. 投保人与被保险人 业主或工程所有人 被保险人范围较宽： 承包人、分包人 技术顾问(由业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问) 2.保险责任的范围——建造过程中自然事件、意外事件P41页 3.除外责任一设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 P41 4.第三者责任险：第三者人身伤亡、疾病、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用 5.赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额 P42↓① 6.保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地一至验收合格或所有人占有、接受工程(以先发生者为准) 二、安装工程一切险(及第三者责任险)——不超过3个月的考核期 三、建筑职工意外伤害险 四、保险代理人与经纪人的区别： 1. 代理人是接受保险公司委托——推销保险——责任由保险公司承担 2.经纪人——接受客户委托——根据客户情况帮助其选择保险公司 【真题示例】 1.某建设工程项目既含有土木建筑工程项目也含有安装工程项目，工程总造价1.6亿元，其中安装工程项目造价约为0.6亿元，则下列关于该项目投保的说法正确的是( )。P40 A.整个项目按安装工程一切险投保 B.整个项目按建设工程一切险投保 C.该项目土木建筑工程项目按建筑工程一切险投保;安装工程项目按安装工程一切险投保 D.整个项目按安装工程一切险附加建设工程一切险投保 一级建造师法规考点分析：IZ301090建设工程法律责任制度 IZ301090建设工程法律责任制度 1Z301091 法律责任的基本种类和特征 (略)P44——45页) IZ301092 建设工程民事责任的种类及承担方式 一、民事责任的种类 1.违约责任——双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任 2.侵权责任——行为人过错侵害他人财产、人身权，或虽没有过错但造成损害。 二、民事责任的承担方式 (略) 三、建设工程民事责任的主要承担方式：返还财产、修理 赔偿损失、支付违约金 1Z300943 建设工程行政责任的种类及承担方式 行政责任发生在管理与被管理之间，包括行政处罚和行政处分 1.行政处罚主要有：警告、罚款、没收违法所得及非法财物、责令停产停业等。 2.行政处分——(机关内部)国家工作人员(失职尚不构成犯罪)——警告、记过等 1Z304094建设工程刑事责任的种类及承担方式 P46页 我国《刑法》规定的刑罚种类：主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑 附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境 注意区分：刑事处罚————拘役、罚金 . 行政处罚——行政拘留、罚款 一、工程重大安全事故罪： 违反国家规定、 降低工程质量标准、 造成重大安全事故 事故主体：建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位 二、重大责任事故罪：在生产、作业中违反安全管理规定，或强令他人违章冒险作业造成重大伤亡或严重后果 三、串通投标罪 【真题示例】 1.行政处分的方式是( )P46 A 没收非法财产 B 吊销营业执照 C 行政拘留 D 记过、撤职、开除等 2.《建设工程质量管理条例》设定的行政处罚包括( )。P46 A 罚款 B 拘役 C行政拘留 D 责令停业整顿 E 吊销企业营业执照 》》查看汇总：2016年一级建造师《建设工程法规》考点汇总 一级建造师栏目特别推荐： 2016年一级建造师考试备考经验 2016年一级建造师各科模拟试题及答案汇总 2016年一级建造师报名入口及时间汇总 全国2016年一级建造师考试时间汇总 2015年各科一级建造师考试真题及答案解析下载汇总
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