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一建考试《市政工程》考点精讲

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    【施工项目合同管理】
    1、施工项目合同的主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行为。
    2、必须以书面的形式建立施工合同、分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认。
    3、履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责，分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。
    4、项目经理应及时掌握合同变更情况：如工程量增减、质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等。
    5、承包方根据施工合同，将变更向监理工程师提出申请;监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。
    6、合同终止后，承包方应做的评价工作应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。
    7、一般施工合同均分为通用条款、专用条款和协议书三部分。
    8、发标和投标时间间隔根据需要制定，最短时间间隔不得少于20d。
    9、代建制建设工程招标时应当具备下列条件：选
    1)建设工程已列入年度建设计划;
    2)建设用地和工程报建手续完备;
    3)具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料;
    4)建设资金已经落实;
    5)参照上述程序进行分包招标。
    10、索赔的程序：
    1)根据招标文件及合同要求的有关规定提出索赔意向书：
    要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。在合同实施过程中，凡不属于承包方责任导致项目拖延和成本增加事件发生后的28d内，必须以正式函件通知监理工程师，逾期申报时，监理工程师有权拒绝承包方的索赔要求。
    2)发出索赔意向通知书后28d内，向监理工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料。
    3)监理工程师审核承包方的索赔申请，于28d内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在28d内未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可。
    4)索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。
    11、索赔项目主要是工期索赔和费用索赔。
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