留学生活 | 关于日本租房的租金，请注意

　　我们都知道日本的租房成本比较高，尤其是头金，次在日本租房的时候有哪些费用呢?具体还会因人而异，今天就由专注日本留学生住宿的日兴总业为大家进行简单说明。

　　次租房交纳的费用

　　次交纳的费用，又叫头金，主要包括：

　　1、房租：头金首先要包含一个月的租金。

　　2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。(清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，那么入住时交过清洁费的，退租的时候就不应该再被收取了。)

　　3、礼金 ：退房时不会退还的，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金也可以防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。质量好的房子也有要两个月房租的。

　　4.中介费：租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。一般是一个月房租。

　　5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

　　6、火灾保险：日本的房屋很多为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险。当然，火灾保险所保的也不仅是火灾。

　　7、门锁更换费：为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的，例如你是个租这间房子的等。

　　8、连带保证人费用：为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，没有保证人，就是启用担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金，也有更多的。

　　0礼0押的房子

　　日本的房租对于中国学生和打工一族来说，确实贵。所以很多人上来就要找0礼金0押金的。

　　一般什么样的房子会不要礼金和押金呢?比如偏僻的，不好出租的，或者是新房、刚装修，还没入住过的，或者木造的房子，或者一楼的，又或者一些事故房。实际上，一般质量好的房子，房东肯定会要求礼金，单找零礼零押的房子，会失去很多好的房源。所以，还是要考察清楚哦。

　　另外，有的房子，说是零礼零押，但各种杂费加起来，费用可能也不低。而且有的房子清扫费是退房的时候交的，会造成看起来费用少。这种还是要看合同怎么约定的。总之，看起来初期费用少的，不一定就是合适的了。

　　换房成本高

　　日本正常租房子需要支付的费用种类，这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低，所以建议大家租房的话把租期住满，不要频繁搬家。因为搬家，不仅搬运成本有，头金要重新交一次(当然土豪不在意了)。

　　在日本租房，个人签约的合同基本是签两年。