移居香港：香港租房的注意事项

　　香港人口稠密，那里的房产昂贵。您可以找到各种类型的住宿，从小型公寓到豪华服务式别墅，但房屋数量相对较少。从历史上看，移民一直偏爱香港岛的半山，但现在他们正在寻找更便宜的住宿。设有体育馆，游泳池和体育设施的豪华综合体遍布受欢迎的地区，例如跑马地，渣甸山，浅水湾和山顶。移民香港生活，这些租房注意事项需要了解。
　　
　　要在香港租房，您需要提供身份证，居留权和工作许可证明，以及您的雇佣函或雇佣合同。
　　
　　在网上和当地媒体上刊登广告。租金以平方英尺计算，价格根据位置而有所不同;在香港岛的售价在40港元至80港元之间，在九龙的价格在30港元至80港元之间，而在新界及离岛地区则降至25港元。由于属性并不总是符合其在线描述，因此强烈建议您亲自查看它们。在寻找更永久的地址时可能值得短期出租。
　　
　　作为外籍人士，您应该考虑聘请房地产经纪人来协助您确保合适财产的各个方面，尤其是如果您不会说流利的中文时。但是，在进行任何正式安排之前，您应该确保您完全了解他们的费用。如果您以后决定不通过它们出租，则可能仍会向他们收取服务费用。还值得研究当地的外籍博客和论坛，以了解您所选择的领域，知名机构和潜在挑战。
　　
　　除服务式公寓外，物业通常不提供家具，尽管一些房东会提供家具和家用电器，以增加租金。在获得财产之前，您应核实建筑物的标准和状况，以及房东将在多大程度上涵盖改建和改建。这些应作为合同谈判的考虑因素。
　　
　　您应该确定该物业是否管理得当，以及在租赁期间是否会产生额外费用。如果物业有抵押，则应查明房东是否有权将其出租，否则抵押贷款人有权终止租赁并驱逐您。如果未授予租金许可，则您应与房东达成协议，以弥补如果您被迫撤离该物业而产生的任何费用。
　　
　　达成所有协议后，可能会要求您支付押金并签署录取通知书或临时协议。您仅应在了解到押金可退还的情况下进行此操作。正式的临时协议不涵盖合同双方的责任，可能会导致您放弃谈判条款的权利。如果要求您签署具有约束力的协议，则应在签署前仔细阅读租赁合同，并在必要时寻求法律建议。
　　
　　租约通常为两年，一年后有休息时间，在此之后，您有权发出两到三个月的通知。签署租赁协议时需要提供身份证明。各方均需承担自己的法律费用，并且签名必须由第三方见证。签署协议时支付地产代理费。
　　
　　除了第一个月的租金外，您还需要支付保证金，这通常相当于三个月的租金，只要没有违反协议，这笔押金将在您租约期满时退还。并且所有水电费都已经结清。除非您租用服务式公寓，否则您将完全负责安排电源，水，电话和互联网服务。
　　
　　移民香港的人们需要了解的是，租赁协议须加盖印花税，印花税应由房东和租户平分，必须在签署后的三十天内付清。这至少是平均年租金的0.25%。