希腊房价逆势翻盘，一路涨到2027年

　　比雷埃夫斯银行日前的一项分析报告显示：希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，预计2027年之前，有望恢复到金融危机爆发前的水平。
　　
　　具体来说，今年住宅价格将同比上涨5.7%，2022年、2023年和2024年将分别上涨6.4%、5.7%和5%，直到2027年恢复到2007年的水平。
　　
　　给出看涨的理由时，这份报告指出，未来几年，家庭可支配收入会逐步恢复，抵押贷款利率也将维持在较低水平。简单来说，希腊老百姓有钱买房了，房贷也“可口”。
　　
　　作为当地银行，该报告的侧重点放在希腊国内相关经济指标上，并未涉及海外资本。
　　
　　海外投资增七成，八成投资者看好
　　
　　一直以来，小到助推希腊房价，大至帮助希腊走出欧债危机、度过疫情影响，海外资本都扮演着重要角色。
　　
　　“2020年，我们的外国直接投资实现了大幅增长，增长率高达70%。”
　　
　　在7月14日的2021年InvestGr论坛上，希腊发展和投资部长Adonis Georgiadis如是说。
　　
　　殊途同归，安永希腊(EY)上周的一份报告亦显示，2020年，外国直接投资增长77%。另有75%的投资者预计未来三年希腊会有更进一步的改善。
　　
　　Georgiadis归因为利商的经济政策。政府的政策为增加外国直接投资创造了有利条件，商业环境的改善创造了新投资热点和投资领域。
　　
　　惠誉新评级，强劲稳定是主线
　　
　　国际评级机构惠誉日前将希腊信用评级调为“BB”级，且“前景展望稳定”。
　　
　　惠誉指出，近六个月来，希腊的表现超出了预期设想。与2020年最后一个季度相比，2021年第一季度增长 2.5%；短期指标表明，2021年第二季度经济活动强劲，欧盟复苏基金的资源将进一步加强今年希腊经济复苏的前景。
　　
　　与此同时，惠誉还将今年希腊GDP增长预测从3%上调至4.3%。
　　
　　以上种种表明，各国际机构、包括全球投资者对于希腊的发展前景充满信心，而有前瞻性的投资者早已提前布局希腊房产。
　　
　　透明公平，全国房价随便查
　　
　　为了使海外投资进入希腊楼市更加顺畅，更加公平，希腊财政部6月底宣布，行将推出一个全新数字化平台www.valuemaps.gov.gr，通过该网站，可以轻松查阅相关区域的房产信息，并获取相对合理、透明的价格。
　　
　　据悉，该平台是由财政部和电子政务部合作，利用地理信息系统（GIS）技术建立而成，结合卫星地图，将该国各地区楼市划分区域并标注出价位，以便用户进行比较。
　　
　　该系统无需用户名、密码及其他个人信息即可访问。想查，马上就能查。这才称得上“便民”！
　　
　　另外，将于2022年1月生效的希腊新房产评估系统，将改变单一财产税（ENFIA），以避免在2022年对更多的业主增加税收负担，从而降低持房成本。
　　
　　前景光明，价格透明，税收清明，疫情前的希腊购房投资热潮，或许会再次重现。