马耳他房价上涨不停，赶紧收割

　　最近国内几乎所有的“沙雕”网友们都在po今夜我们都是尾款人的壮举，再次体现了“马爸爸”的收割能力，其实放眼国际，全世界的购物网站都没闲着，资本们都在忙着收割，英国等欧洲各大网站分别提前展开了黑五(还很遥远)各种打折活动，20% off，50% off，而我们都是洗干净准备被收的“韭菜”，似乎当代人再也无法抵挡购物时分泌的多巴胺。
　　
　　然而快乐是短暂的，信用卡的压力以及无可用存款的不安全感必然会在短暂的快乐之后将你渐渐吞噬，买的东西会面临不是当季的自然降价，即使当时觉得“赚了”，但是降价之后的落寞也必然会引起心理生理的各种不适。我不禁要想是否有一种“商品”不降价，甚至反增呢?
　　
　　我们先不说这个商品是啥?不妨先看下本地的一位大佬是怎么看的?
　　
　　最近采访了一家本土知名房地产品牌的CEO，作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况，给出了一些很有说服力的意见。首先从历史看，在近五六十年里，马耳他的房价都是增长的状态，原因也不难理解，马耳他是一个精致的岛国，土地资源有限，欧洲的环境保护意识又深入人心，所以可以开发房产的土地就十分紧张。而人口越来越多，在马耳他的海外劳动力高达五万以上，这五万人怎样都需要租房，如果想安家就会买房，那房产市场无论是买卖或者是租赁都会蓬勃发展。
　　
　　目前受疫情影响，加之前边境封锁，马耳他游客骤减，所以租房市场有所冷却，一些房东也都自觉下调了租金，但是买房市场却是供不应求，原因在于在股票基金都不甚稳定的2020年，投资房产或许是最好的选择。大佬说，即使投资迪士尼都有可能面临其倒闭或者股市暴跌，而房子是属于你自己的产品，一旦过户他将永远属于你，你甚至还可以留给你的子孙后代。马耳他房产大部分都是free hold，且无遗产税。
　　
　　于是，这个“产品”也就不再神秘，那就是马耳他的“房产”。马耳他近10年房价涨幅达78.45%，位居欧洲前列
　　
　　马耳他国家不大，房产却从未让我们失望过，近十年房价的涨幅一直在欧洲前列，我们一而再，再而三的强调了很多次，目前马耳他还算是没有被“炒房团”盯上的一块鲜肉，目前购买马耳他房产的主要国际投资人都是北欧以及俄罗斯人居多，其次是南非，土耳其富商等，原因也在于马耳他在欧洲的知名度极高。
　　
　　环境优渥，充足的阳光，每年260万到300万左右的游客总量，火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈。马耳他房产出租回报率：6.64%.
　　
　　马耳他国债移民因为是政府主推，国家直接管理，3A级国债，安全性很高，备受欢迎，现在办理马耳他国债移民有如下两种方式：
　　
　　马耳他国债移民融资方式：通过指定融资机构办理，支付国债融资款7.98万欧元，获得马耳他身份并享受相应的待遇，融资成本不返还。
　　
　　马耳他国债移民全款方式：指投资符合政府要求的25万欧元以上的国家A级债券，获得马耳他身份并享受相应的福利，在5年投资期满后，返还本金和相应利息。
　　
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