马耳他国债投资移民太受青睐了

　　根据希腊银行的年度报告，疫情带来商业地产市场的重大变化，从而导致对满足新现实的高标准办公室和物业(例如存储设施)的需求增加。
　　
　　“在恢复正常状态之前，生产部门的总体变化以及可能转向满足当前条件和要求的新活动和服务可能会凸显资产回报和资本收益的机会，而这些收益与房地产的典型投资用途不同。”报告指出：“具有差异化的特征和新的兴趣点”。
　　
　　今天我们就来看看希腊近期发生了哪些大型地产交易投资?
　　
　　最近的一次交易来自Hines和Henderson之间的合资企业收购，雅典贝纳基博物馆作为Voula郊区71英亩地块的卖方，目的是开发总共400套房屋，并实施一项估值超2亿欧元的投资。两家公司的时间表都预见了未来四年该项目的逐步完成，而在希腊没有相应规模的住宅项目的情况下，投资者均看好该项目的前景。
　　
　　在此之前，布雷万·霍华德(Brevan Howard)和Tryfonas Natsis的创始合伙人分别收购了玛丽安娜·拉特西(Marianna Latsi)及其家人提供的拉姆达发展集团(Lamda Development)的8.43%、2.84%和3.52%的股份。值得一提的是，VNC Capital，Nelli和Vassilis Katsou的参与先于Lamda Development股本的12.83%，但也被爱琴海收购了上市房地产开发公司的1.66%。
　　
　　布雷万·霍华德(Brevan Howard)一直致力于通过格雷万·霍华德(Grevan Howard)的希腊机会基金(Grevan Howard Greek Opportunities Fund)实施选择性的希腊资产配售，该基金拥有由柏拉图·莫诺库鲁索斯(Platon Monokrousos)领导的投资团队。同时通过Orilina AEEAP共同实施希腊市场的投资计划，该公司于2018年从希腊资本市场委员会获得了经营许可证，其初始股本为1.05亿欧元，由OPH Investments LP(OPH LP)全资拥有，OPH Investments LP(OPH LP)由集团公司OPH Ltd间接控制布雷文·霍华德。AEEAP拥有九个物业的投资组合，价值约8200万欧元，于2018年以2550万欧元的价格收购了位于Nea Kifissia的Ellactor集团总部25号大楼。
　　
　　震撼市场的另一笔交易由希腊-瑞典的埃里亚斯·佐治亚迪斯(Elias Georgiadis)领导的Sterner Stenhus收购了Pasal Development 89%的股份。在执行希腊房地产开发公司与瑞典公司的协议后，该协议导致前者以2300万欧元增资。该交易前后花费约三年时间达成协议，这也是与Pasal Development的债权人达成合并协议所花的时间。公司合并计划的实施使Sterner Stenhus成为了Pasal的“白骑士”。
　　
　　Sterner Stenhus长期以来一直在寻求投资一家活跃在房地产市场上的希腊上市公司。Pasal具有与I. Georgiadis的形象相符的特征，因此达成了交易。
　　
　　除了进入投资公司的股本资本外，最近还发生了重大的房地产交易。这些资产的所有权包括Prodea Investments以1,690万欧元的总价购买了雅典的两栋办公楼。分别位于Chalandri的Ethnikis Antistaseos Street&Agamemnonos 72处的总面积为7,137.32平方米的办公大楼，以及位于Amfiaraou街44号的总面积为1,829.12平方米的办公楼和商店。
　　
　　25万欧元购买希腊境内任意房产，一家三代即可获得希腊永居身份，无资金来源、语言要求，无移民监，办理周期4-6个月起。
　　
　　希腊购房移民优势如下：
　　
　　一人投资，三代移民
　　
　　2个月的审理时间，无居住要求
　　
　　3个点的交易税，持有成本低
　　
　　自由畅行欧洲26个申根国
　　
　　一步到位获永居身份
　　
　　享受高品质国际教育
　　
　　无商业背景、资金证明、体检、语言要求
　　
　　生活成本低，物美价廉，度假生活天堂
　　
　　马耳他投资移民备受青睐，马耳他是目前中国投资人喜欢的移民目的地之一，国家面积仅316平方公里，人口42万，却拥有许多国家无法比拟的优势。
　　
　　地理位置优越：地中海是欧亚非交汇的十字路口，而马耳他又处于扼守地中海东西南北要害的心脏部位。“历史已经证明，谁获得了马耳他，谁就能主宰地中海。”
　　
　　外交角色重要：在英国“脱欧”的大背景下，具有英联邦成员国和欧盟成员国双重身份的马耳他，扮演了欧洲和地中海的“外交中间人”角色
　　
　　马耳他与英国有着深厚的渊源。它在19世纪时曾经是英国的殖民地，1964年宣布独立并实行君主立宪制，伊丽莎白二世女王当时是其国家元首。1974年，它通过修宪变成了共和国，但仍然保留着英联邦成员国的身份。马耳他和英国两国的民众更是有着千丝万缕的关系和相似的文化习俗。英语是马耳他的官方语言之一，红色电话亭在街头巷尾仍随处可见。甚至，你还能在这里感受到英国式的秩序感。
　　
　　2004年，马耳他加入欧盟，成为了欧盟成员国，在这个过程中，英国曾给予一些支持，马耳他在2017年上半年还担任欧盟轮值主席国。
　　
　　自然风光绮丽：马耳他的自然风貌与人文景观满足了人们对地中海的所有想象。海水与天空呈现出多层次的蓝色，淡黄色的石灰石建筑简朴明朗，但简约的建筑内又别有洞天，展现出一个精雕细琢的人文世界。“在这里，可以把生活做成事业，把事业过成了生活。”在马耳他创业的一位华人说。
　　
　　金融服务完善：是它能撬动整个欧洲乃至全球的金融服务体系。对于这一点，中国的不少企业已有所认识。马耳他的金融服务，对中国的金融中心香港是一个补充。以马耳他为支点和基地，外国企业和投资者能够方便地投资欧洲和完成全球资产布局。
　　
　　马耳他大学欧洲研究教授罗德里克·佩斯说：“马耳他地理规模小，也不参与政治力量的博弈游戏，这反而让它具有了国际关系中的一个珍贵的特质——值得信赖。”
　　
　　马耳他国债移民项目因为“四代移民”、“英式教育”、“安全无风险”等优势，颇受中国投资人的欢迎，有意向移民马耳他的投资人请抓紧时间、选择靠谱移民机构办理。
　　
　　马耳他国债投资移民项目申请条件
　　
　　1.主申请人：年满18周岁，无犯罪记录;年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元
　　
　　2.附属申请人：配偶;未成年子女，成年经济不独立的子女;经济依赖于主申请人的双方父母和祖父母
　　
　　3.投资购买 25 万欧元的马耳他国家债券或者通过指定融资机构支付7.98万欧元
　　
　　4.购买或租赁符合政府要求的房产，且持有 5 年以上
　　
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