马耳他租房、购房现状咋样？

　　我们都知道马耳他护照可以通过购房来获得，在你犹豫是否该通过购房来获得马耳他护照的时候，已经有很多人享受着马耳他护照的便利，并且拿着马耳他房产的收益了。针对于马耳他房产市场购房还是租房更划算，接下来我们看一下马耳他房产市场现状。
　　
　　马耳他租房市场情况解析
　　
　　过去，马耳他传统租房区域主要集中在北港大区，如斯利马、圣朱利安斯等。到2019年，当地的租房市场已经遍布于整个中部区域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前这些区域的租金比传统租房区低。
　　
　　但是由于国家整体人口的增长，导致了中部和南部也在大规模扩建，这两个区域的租价很快也将向北港大区看齐。
　　
　　马耳他作为一个知名的国际化博彩乐园，迎来了很多知名的博彩公司入驻，这些公司在当地建立企业，大力促进了当地的经济发展，也为马耳他打造了享誉全球的商业声誉。
　　
　　与此同时，这项新产业也造福了当地的租赁市场，因为这些新落地的外国企业员工不得不寻找自己的住处。博彩行业的外国员工在租赁市场上的贡献占了当地租赁市场的40%。
　　
　　2019年，马耳他不断成功的博彩行业已经有望和稳步上升的金融行业(尤其是区块链和虚拟货币)齐头并进，这就预示着外国人才对于房产租赁市场将有更大的需求。
　　
　　即便马耳他高质量的生活方式享誉世界，但和其他欧洲国家相比，马耳他当地的租房价格还是比较低廉。舒适的生活方式加上高质量、大面积和位置优越的房产越来越多，促使了当地租金的不断上涨。
　　
　　马耳他购房市场情况解析
　　
　　马耳他的房价仍然在急剧增长，根据马耳他中央银行统计，从2018到2019年第一季度(一整年)，马耳他房价增长了10.83%。上一个季度增长了4.72%。
　　
　　公寓价格去年至今年第一季度增长了11.02%;Terrace house价格涨了15.34%;Maisonettes涨了7.82%，其他类型房屋和别墅去年也经历了最急剧的增长，去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。
　　
　　马耳他良好的发展前景、优质的教育和四位一体国(即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家)的身份等诸多原因，很多国人去马耳他投资、生活和办理移民，其中马耳他国债移民因为是政府主推，国家直接管理，3A级国债，安全性很高，备受欢迎，现在办理马耳他国债移民有如下两种方式：
　　
　　马耳他国债移民融资方式：通过指定融资机构办理，支付国债融资款7.98万欧元，获得马耳他身份并享受相应的待遇，融资成本不返还。
　　
　　马耳他国债移民全款方式：指投资符合政府要求的25万欧元以上的国家A级债券，获得马耳他身份并享受相应的福利，在5年投资期满后，返还本金和相应利息。
　　
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