葡萄牙的房价如何？

　　许多人经常问这样一个问题：“葡萄牙的房产便宜吗？”与其他国家相比，是的。根据葡萄牙国家统计局(INE)的最新数据，葡萄牙的房屋平均价格为1,187/m2。例如，这相当于英国的2,649欧元和法国的2,300欧元。然而，该国不同地区的房价差异很大，里斯本等最昂贵的地区价格超过3,000欧元/平方米。

　　

　　葡萄牙的房价是否受到冠状病毒的影响？

　　

　　自2019年以来，葡萄牙的房价一直在上涨，根据理想主义者价格指数，这一趋势在大流行之前的2020年初持续。在大流行最严重的2020年第二季度，葡萄牙的房价与上一季度相比继续上涨0.5%，在Idealista价格指数上为2,070/m2。按年度计算，即与去年首三个月相比，增幅为7.1%。在该国的两个主要城市和COVID-19爆发期间，价格下跌，即里斯本下跌1.2%，波尔图下跌0.6%，但科英布拉反其道而行之：这是大流行期间房价上涨最多的城市，价格上涨了3.9%。

　　

　　葡萄牙哪个地方最便宜？

　　

　　不出所料，葡萄牙的热门地点，如上面提到的里斯本，以及外国人最喜欢的阿尔加维地区，是平均房地产销售价格最高的地区。在较便宜的一端，CasteloBranco和Beja地区是葡萄牙2020年房价最低的地区，平均销售价格分别为119,947和130,719欧元。紧随其后的是位于葡萄牙内陆和中部地区的其他省份，如波塔莱格雷、圣塔伦、瓜尔达和维拉雷亚尔。

　　

　　在阿尔加维购买负担得起的房产

　　

　　尽管葡萄牙的乡村美丽且有自己的魅力，但阿尔加维仍然是许多想要移居葡萄牙的外籍人士的首选目的地。尽管是葡萄牙房价最高的地区，但阿尔加维的某些地区比其他地区便宜，并且有一些负担得起的选择。首先，远离旅游胜地的沿海城镇和郊区，内陆的房价通常更便宜。距离该地区首府法鲁机场较远的房产也是如此，那里的平均价格要低得多：阿尔加维东部的小村庄Alcoutim（657欧元/平方米）是房价最便宜的地方，而其他选择包括Monchique1,559欧元/平方米、CastroMarim1,705欧元/平方米，Olh?o的价格约为1,743欧元/平方米。

　　

　　葡萄牙购房投资移民

　　

　　葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。

　　

　　投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。

　　

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