海外购房小心陷阱

　　海外购房小心陷阱
　　
　　千万不要以为政策调控市场的情况只出现在中国，其实不少移民大国都有动不动就调整移民政策和门槛的习惯，加上对于当地房地产市场的不了解，很多海外购房者将陷入困境。就让境华小编带你看看具体有哪些吧~
　　
　　加拿大投资移民“喊停”
　　
　　深受内地及港台移民欢迎的加拿大，在2014年6月19日突然通过c-31法案终止投资移民计划，28年实施期正式终结。加拿大财长在财政预算案中指出，加拿大对投资移民的担保贷款要求明显低于其他国家，从而严重低估了加拿大永久居留权的价值。
　　
　　记者从万国置业方面获悉，不少移民大国都有动不动就调整移民政策和门槛的习惯。
　　
　　美国的eb-5移民项目也曾从投资25万美元调高到目前的50万美元和100万美元两种，不仅如此，还要求就业配套的条件。
　　
　　英国移民一直以高门槛著称。以往英国只需要22万英镑的一次性投入，而现在需要100万元英镑，还有传言称要涨至200万英镑。
　　
　　了解当地房产市场最关键
　　
　　虽说移民政策的善变让人颇为头疼，但终究还是有据可查，有法可依的，唯有隐藏在暗处的陷阱才最为致命。
　　
　　铁鱼置业中国首席执行官兼总裁徐明就告诉记者，在国内很多移民中介自身就是一个危险源，这类中介只是通过关系借由中间人与海外可投资移民项目取得联系，中介会分别与海外项目负责人和有移民需求的客户签署合同，一旦中介发现项目无利可图，完全可以拍拍屁股走人，而移民置业者只能干瞪眼。
　　
　　移民置业者需要了解市场上的供应与需求趋势，包括未来的供应量、交易量、价格及租金趋势。同时，需要了解适用于该市场的各类政策及法律。如果置业者打算贷款，那么他必须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本，因为不同市场都有一定的差异。
　　
　　此外，欧洲国家很懂得迎合中国人的心理，推出一种“绿卡”签证，但这跟绿卡完全不一样。现在很多移民中介都是打着“绿卡”的口号在办理欧洲移民，实际情况却并不是这样。客户“走出去”很容易，落地之后却会出现很多问题，这种签证除了给你居住权和孩子的免费教育，其他福利都是没有的，你也不能在当地工作。
　　
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